土地使用税计税依据怎么算

Question

如题所述

Answer 1

、土地使用税计税依据是什么

1、土地使用税计税依据如下：

（1）纳税人的土地用于自用经营的，按照土地使用证上所载的面积作为计税面积；

（2）纳税人没有土地使用证，或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大，则按实际占用的土地面积作为计税面积。

2、法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

第四条

土地使用税每平方米年税额如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

二、土地增值税的征税范围有哪些

1、转让国有土地使用权；

2、取得土地使用权进行房屋开发建造后出售的；

3、存量房地产买卖；

4、抵押期满以房地产抵债，发生权属转让；

5、单位之间交换房地产，有实物形态收入；

6、合作建房建成后转让的；

7、非公益性赠与、赠与给除直系亲属和直接赡养人以外的。

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