买房必须买地下室吗？（困惑中……）

Question

我想在北京附近的涿州买房，这样上班方便。可是我们看了房子，房子还算满意，可是开发商说买房就必须买地下室！？！
我就纳了闷了，想请教下大家，这有什么法律依据吗？如果没有什么法律依据你站在我的立场上，你会和开发商怎么样谈这个问题呢？
谢谢，好的回答我肯定给分。谢谢！

Answer 1

可以先看看合同对于地下室的约定，如果没有具体约定，就要看它的建设前报批的规划了，如果地下室的建设与批准的规划相同，就应从合同的其他条款上看是否有有利的约定。另外，你所说的“当时要求买房子必须买该户型配套的地下室”如有证据，或者可以从合同不成立或无效的角度与对方交涉。
你先了解一下如下情况：
1、该地下工程是否属于人防工程。
2、该地下室是否符合当时批准的建筑规划；
3、该地下室是否能够办理产权证明；
4、你的合同是否约定的就是那一间地下室！
如合同没有约定地下室的形状等,仅约定购房必须买配套地下室.你可自知道或应当知道地下室状况之日起1年内,以显失公平为由起诉要求变更或解除合同.

Answer 2

Answer 3

我晕，哪有买他们的房还要买他们的地下室？哪有这样的道理？简直是无理取闹。都是他们自己忽悠客户的，你可以换个地方买房，何必要吊死在一棵树上呢，如果你要买那个房就只能和他们好好谈下了，你要买的是房而不是地下室，如果你买房又买地下室，但地下室又做什么？不是在浪费钱吗？

Answer 4

对于买房者来说，地下室是非常重要的，暂时你感觉不到它的重要，几年以后？因为你你可以放一些杂物

Answer 5

开发商提出购房者必须购买地下室，是针对自己项目的建筑设计情况而言。有的项目的地下室是针对具体的套房统一设计的，那么开发商在销售时就会要求购房者连同地下室一同购买。这方面并没有明确的规定，您可以针对自己的实际需要与开发商协商解决。

记得采纳我的答案哦，谢谢