先介绍下自己的情况吧！
和很多人一样，我是通过考取大学，才从合肥的农村（肥西县乡下）来到了城市。本以为大学毕业参加工作，就完成了农村人向城里人的转变，现在发觉，这个转变的过程才只是开始。不过，我相信通过自己的努力，一切都会渐渐好起来的！
我大学毕业四年了，现在在上海工作。因为经济的窘迫，本不打算此时买房的。但苦于老家的房子破败不堪，实难有温馨舒适可言。每逢大雨之时，可譬如水帘洞了，有点苦涩。
我没有买房经验，平时对这方面关注也少，现在又身处异地。考虑到自己以后不一定会在合肥生活，房子可能会在未来的几年会转手，这就要求我买的房子一定要有很强的保值力，最好是能增值。
请教各位：不知道在合肥哪个区域、哪个地段的房子适宜我购买？请给出你的建议，最好附带些你的理由。
知道这会占用你些宝贵的时间，在此我向你表示衷心感谢！
我的QQ：337817617，谢绝房产中介，谢谢！
注：
1.倾向于新开发的楼盘；
2.房子70~100平方，房型为两室一厅或三室一厅，首付我想控制在12万以内；
3.交通方便，有公交车直接能到市中心的；
4.今年春节之前就想购买，但可暂不入住（最迟2010年底入住）。