在办理新房产证之前,首先我们需要缴纳的就是契税,契税可以自己去交,也可以直接交给开发商,然后由开发商帮我们去代办。契税的比例其实并不是固定的,如果是120平米的新房子,那么契税的缴纳比例应该是1.5%。假设我们买房的总房价是100万,那么契税的金额就是15,000元。当然如果房子的面积低于90平米,那契税的比例就只有1%了。
公共维修基金又被称之为大修基金,几十年前大家买的那种老小区可能是不需要缴纳这个费用的,但是现在的新房子都是要缴纳公共维修基金的,这个费用其实是缴纳给政府的,相关部门和开发商并没有太大的关系。刚开始的时候,公共维修基金同样是按照比例来收取的,但现在公共维修基金则是按照房子的面积来进行收取,通常每平米的费用大概是在20~50元之间。
在缴纳了以上所有的费用之后,我们就可以到当地的房管局去办理房产证了,在办理房产证的时候,我们肯定是要缴纳一些材料费的,不过大家也不用担心,因为材料费的费用是比较少的,通常也就是在30元到80元之间,具体还是要看当地的规定。
一般情况下办理房产证并不算是特别的复杂,我们只要带好相关的证件以及发票到房管局去排队就行了,如果比较顺利,那么当天应该就可以拿到自己的新房产证。当然如果你自己比较忙或者自己对这方面不太懂,我们可以找代办,现在每个城市应该都会有那种代办房产证的人,而且现在有些开发商也会提供这种服务的。