我想知道买房按揭划算还是一次付清划算啊？

Question

如题所述

Answer 1

当然是一次性换算，没有利息，按揭贷款是需要利息的。
按揭贷款：
按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

Answer 2

你会选择一次性付款买房还是贷款买房？内行人帮你分析利弊

Answer 3

现在银行利率是5.15%，只要您能找到比这个收益高的理财产品，就可以贷款

Answer 4

有钱肯定一次性付清划算了，只有没钱人不能一次性付清只能按揭，最终结束房子远远超过售价。追问

哦

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Answer 5

看你怎么理财了，买房实则说来也是一种投资。

一次性付清，干干净净，不拖泥带水，这种付款方式，在开发商也会争取到更大的优惠，当然也是你财力的体现。如果地段好，房子增值空间大，过两年你转手也是非常不错的。

但不是说按揭，就不可取。如果你理财能力每年能达到10%，特别现在是牛市（只是一种理财观念，看你怎么权衡），比如你按揭房款总为100W，贷款50W的话，贷款20年，商贷还款总额大约为83W多（利息33W）。
但你用这50w，用来做投资，20年互利下来，肯定远超83W。你不仅还了贷款的本金和利息，还赚了更多。