是不是在农村老房子只要有房产证就可以扒了重盖

Question

如题所述

Answer 1

如果是农村老家，一般有的应该是宅基地，是有土地所有权的，是可以把房子扒了重盖的。追问

谢谢您，村里硬不给批怎么办。说村里人都搬出了。就我一家不给盖，可我没房地盖，怎么办。请帮忙

追答

呵呵，这就是村里问题了，就不好说了，县官不如现管啊，最好还是和村里人好好商量商量吧。

Answer 2

一般情况下是需要乡镇政府颁发施工许可证或者建筑许可证的。
现在的管理模式不是太统一，宅基地使用证只是土地使用的许可，建筑需要政府的再次批准，以免发生影响邻居，造成纠纷的情况。或者擅自建设，造成影响整体规划的问题。追问

谢谢您，我们村头几年有钱的都在路边买了村里开发房，那时我家没钱买，老宅就剩我一家，现在小孩大了，没有合适的房宅，想把老房扒了重盖，村支书不给批，说不能盖了，想问是不是一家子真的不能扒了重盖，还是村支书有叼难

追答

现在各地对老宅基地的使用都有管理办法，一般的都是无条件允许维修，因为房屋经过多年风吹雨淋，必须维修保养才能保证正常的居住。完全扒掉重新翻盖，一般是要经过政府批准的，特别是临街、临特殊地段的，因为这会影响到村镇的整体规划，或者是影响到其他方面。所以楼主说村支书不批，应当不是刁难。如果楼主确实有困难，最好是向村委会或者乡镇直接提出翻盖房屋的书面申请。