二手房过户流程是什么

Question

二手房的过户流程是什么，在哈尔滨道里区通过中介买的房子，想知道知道下具体流程

Answer 1

全款购买流程：签约--报件--资质审核--网签--缴税--过户--出新证--物业交割。

贷款购买流程：签约--报件--资质审核--网签、面签--审批--缴税--过户--出新证--签借款合同--抵押--出他项权证--放款--物业交割。

Answer 2

过户办理流程：1．购房资格核验（住宅类）2．网签合同3．地税部门核定契税4．房屋发证大厅办理房屋所有权。
提交材料：1．登记申请书原件（受理窗口提供）2．买卖双方身份证、结婚证、户口本；3．房屋所有权证原件4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件。
5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
6．契税完税或减免税凭证原件。 7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运，望采纳本回答被网友采纳

Answer 3

第一天
领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
交易：买卖双方验人签字。
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
此后十个有效工作日后
领证：买方拿身份证原件取房证

Answer 4

Answer 5