砖混结构房屋在多层公共建筑、多层住宅的结构形式里很常见。砖混结构房屋优点是建造简单,造价低,房间整齐,但整体性较差,抗震能力亦较差,同时由于是墙体承重,在需要大空间的时候,仅对墙体开洞在结构上是不可取的、危险的,必须进行可行性评估。我站是一家集检测、设计、加固、施工成套技术咨询服务的第三方检测机构, 通过专业技术对房屋进行体检会诊,让使用者放心安心。
我站接到一个项目,房屋原设计于20世纪90年代,为三层砖混结构,后于2004年加盖了一层。目前业主拟把底层改成大空间作为食堂使用,拆掉承重墙,改成框架柱承重,业主需要了解改造的可行性。钧测房屋检测工程师去现场踏勘,发现二层楼面梁现状完好,传力体系明确,符合砖混改框架的基本条件。由于房屋建造资料缺失,钧测现场工程师通过检测仪器测绘了建筑图、结构图,然后进行了建模分析。经过安全性验算结果数据,我们发现原房屋底层的柱、梁配筋均不足,需要进行加固处理。底层建筑平面示意见下图。
此项目后来进行了专业加固设计和施工,业主为了稳妥起见,还委托我站进行了加固效果检测。我们工程师去现场察看,施工质量能匹配加固设计意图。至此,这幢房屋底层改造成大空间的可能性变成了现实,业主可以踏实地使用了