小区楼顶，到底是大家共有还是属于顶层私人？

Question

如题所述

Answer 1

很多朋友在买房屋的时候都会选择买顶楼，最关键的因素还是因为购买顶楼在房屋单价上比较便宜，比如说我当时买的顶楼总房款50万。而同等面积在黄金楼层最少也要贵10万左右的样子，作为小区楼顶，我觉得这个面积并不是顶层私人拥有，而是大家共有的状态。

因为我们在买房子的时候开发商也没有说，将这个顶层的空间交给你顶层用户私人使用，虽然开发商会说，在顶层用起来会比较方便，但绝对不会说，把这个顶层给你。

但是大部分的顶层都会被顶楼所占用，有一些顶楼，还在房顶上进行一些二次修缮，这都是一些违规的行为。如果我们发现这样的行为，可以直接向当地的城管部门报告。

城管部门会对这些违建的东西进行拆除，因为房屋的承重有限，二次进行翻盖的话，会对房体造成一定的影响。对于顶层的空间，我觉得作为物业管理部门应该将通往顶层的门关闭。为了避免一些不必要的危险发生，因为有很多的小孩子总是喜欢到顶楼去玩耍，如果真的发生意外，后果不堪设想。

但是有的小区房屋结构并不相同，有时候购买顶楼会出现赠送阁楼这样的行为，如果阁楼与顶楼上面的面积相通。而且别的用户也无法通过步行梯登上这个面积，那么这个面积的使用者当然就是归顶楼所有。即使这样，他们还是不可以在上面进行任何的修缮行为。

Answer 2

小区的楼顶当然是属于公共所有的，你并没有购买它自然就不是私人专属的区域

Answer 3

小区楼顶当然是大家共有的啊，都可以自由使用，只要不要伤害别人利益就行。

Answer 4

小区顶楼是大家共有的地方，谁都没有付那部分钱，不能说顶层就代表有顶楼

Answer 5

本来应该是大家共有的，但是现在很多买了顶层的人都觉得是自己私人的。