房产继承怎么办理,什么流程?需要什么资料?

Question

奶奶一年多前去世了,房子一直都没有办理继承转名字.
最近有朋友提出广州有政策,3月15之后就要征收继承税.
就想最近把继承的事办了.
希望可以有人提供一下办理流程,所需资料等等..
是自己可以去办理,还是要通过律师办理?
还有一个问题就是我虽然叫她是奶奶,但我在户口簿上的是跟她母女关系.
奶奶就有一个儿子一个女儿.那我是不是也能参与到继承里面呢?
麻烦大家解答一下我..万分感激!

Answer 1

办理房产继承流程图：房产交易中心收件窗口领表--收费窗口交费-收件窗口交件-发证窗口领证。

第一步：继承公证，继承公证需要带两个证明和两个证件

1、要到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。

2、被继承房屋的房产证或其他证明文件；

3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件.

第二步：到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料

1、房屋所有权证书;

　　2、继承公证;

　　3、继承人身份证及复印件;

　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

第三步：领取房产证需携带证件

1、已交费的发票;

2、继承人身份证;

3、收件清单。

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

Answer 2

1、被继承人死亡证明。(1)注销的户口;(2)医院的死亡证明书或火化证明。2、被继承人单位证明内容：(1)被继承人的姓名、姓别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址;(2)被继承人的父母生存状况(后于被继承人死亡的注明死亡日期);(3)被继承人的配偶状况(注明是否原配);(4)被继承人的生子女(包括已死版亡子女的死亡日期、其配偶和子女);(5)被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。3、要继承的财产权利证书。(包括房屋所有权证书、存款凭证、股票帐户及证券公司出具的股票明细单、债券凭证、专利权证书等)。4、被继承人的遗嘱公证书。5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处。6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。在外地的，在当地公证处办理“弃权声明书”公证;在国外的，在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。7、被继承人的档案权复印件(单位盖核对章、密封)。8、公证员审查所需要的其他材料。

Answer 3

房产继承相关手续如下：

一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。

二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。

二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

户口本上如能证明是母女关系，你就算继承人之一。本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

如果户口本能证明母女关系，你可以参与继承。如果另一儿一女不同意你参与继承，你需要到法院去起诉。如果他们同意，到公证处办理一份继承公证，拿着公证书到房产中心就可以办理了。