直管公房买断政策？

Question

如题所述

Answer 1

直管公房是国有财产，根据相关规定，直管公房不能进行买断，只能由各地人民政府房地产管理部门实行统一管理，不得无偿划拨给任何使用单位。这是基于对国有资产的保护和合理使用考虑的。
虽然公房不能直接买断，但公房的产权是归政府和个人共同所有的，可以通过购买公房的方式获取房屋产权。具体购买公房的政策因地区而异，可以参照当地的经济适用房销售政策进行购买。在购买公房时，需要考虑到建筑的成本价格和房屋的折旧价格，因此购买的总价可能会稍微低于经济适用房的销售价位。
需要注意的是，公房购买后并不意味着可以任意使用或分割，相关政策和规定可能会对公房的使用和处分做出一定的限制。此外，公房购买后也不能进行产权分割，因为产权是共有性质，只能整体转让。
总之，对于直管公房买断政策，需要遵守相关法律法规和规定，不得擅自进行房屋买卖和产权转移。如有疑问，建议咨询当地房地产管理部门或相关政府部门。

Answer 2

现在国家还是比较支持房管所公房买断的，但是对于公房买断也是有一个特殊要求的，就是这个公房是不能进行分割的。公房是有产权的，但是这个产权是政府和个人都拥有，只是比例不同。虽然产权不是归个人所有，但是公房也是可以进行上市交易的，只要交易成功了，就可以买断公房，这样产权也就买断了。
在房子进行销售的时候，也要考虑到价格，价格方面是比经济适用房的价格要低一些的。