法律分析：需要营业执照、开户许可证以及物业资质证书。一开始要准备注册资本，最少要50万元;其次要准备一个办公场地，同时把办公场地写入营业执照上，并且还要备齐产权证或租房协议等相关材料;最后需要起码10名左右的物业管理专业人员和技术人员等。
法律依据：《物业管理条例》 第二十九条 在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：
（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（四）物业管理所必需的其他资料。
物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。