贷款时间越长，利息支付得越多，这是对的。
一般来说，房贷的利率水平比较低。通常，是低于市面上的经营贷款和信用消费贷的。因此房贷利息多不是因为利率高，而是因为期限长。
那么，既然贷款期限长，成本高，为什么大家都二十年，三十年得贷呢？那是因为，贷款期限越长，月供越少，月供对生活的影响越小。
通过拉长贷款期限，可以减少月供压力，还可以适当增加贷款的金额，可以买到更大的房子。
比如，贷款20年，月供5000觉得合适。那如果贷款30年，月供还是5000，那我就可以贷更多的钱，可以选择更大更好的房子。
还比如，有些人一个月还5000吃力，如果还3000就不吃力了，那么他就可以拉长贷款期限，减少月供。虽然总得来看，利息支付得更多，但是眼前日子得过下去，就只能这样选择了。
另外，还有种可能，比如，我有商贷16万，而我还有定期存款16万，我为什么不还商贷呢？因为我拿房后还要装修。如果我还了房贷，装修就没钱了。我就得去贷消费贷去进行装修，而消费贷利率高于房贷，期限短，2-3年内偿还16万，我觉得很吃力，所以我不还款。
其实期限拉长一些没什么关系，手头有多余资金时，可以提前还部分款，减少贷款本金，利息支出就降低了。还可以选择提前还部分款后，缩短贷款期限，使月供和之前相当，这样还款速度也会提高，也能减少利息支出。长一些没关系，短了想拉长就不太可能了。
一般来说，房贷的利率水平比较低。通常，是低于市面上的经营贷款和信用消费贷的。因此房贷利息多不是因为利率高，而是因为期限长。
那么，既然贷款期限长，成本高，为什么大家都二十年，三十年得贷呢？那是因为，贷款期限越长，月供越少，月供对生活的影响越小。
通过拉长贷款期限，可以减少月供压力，还可以适当增加贷款的金额，可以买到更大的房子。
比如，贷款20年，月供5000觉得合适。那如果贷款30年，月供还是5000，那我就可以贷更多的钱，可以选择更大更好的房子。
还比如，有些人一个月还5000吃力，如果还3000就不吃力了，那么他就可以拉长贷款期限，减少月供。虽然总得来看，利息支付得更多，但是眼前日子得过下去，就只能这样选择了。
另外，还有种可能，比如，我有商贷16万，而我还有定期存款16万，我为什么不还商贷呢？因为我拿房后还要装修。如果我还了房贷，装修就没钱了。我就得去贷消费贷去进行装修，而消费贷利率高于房贷，期限短，2-3年内偿还16万，我觉得很吃力，所以我不还款。
其实期限拉长一些没什么关系，手头有多余资金时，可以提前还部分款，减少贷款本金，利息支出就降低了。还可以选择提前还部分款后，缩短贷款期限，使月供和之前相当，这样还款速度也会提高，也能减少利息支出。长一些没关系，短了想拉长就不太可能了。
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第1个回答 2021-05-14
1、贷款时间长能减轻还贷压力
同样贷款100万，还10年、20年和30年，其他条件相同的情况下，每月月供额度是不同的，贷款年限越短就意味着每月的还贷金额就越高，这样无疑增加了房奴们的还贷压力，一旦出现逾期还贷，那后果可就严重了。如果贷款年限在20年以上，那么房奴每月的还贷压力就会得到减轻，生活品质也能够得到保障。
2、贷款时间长能低成本融资
各行各业都陷入了融资难的困境，即便最后融到了资金，也要付出高额的成本。相较之下，房贷可算得上是成本最低廉的融资渠道了，所以，为啥不选择长贷款年限呢？
3、贷款时间长能便于提前还贷
贷款也会牵扯到提前还款，虽然一直不赞成大家提前还款，但是既然存在这个说法，总有相对来说比较划算的还款方式。如果贷款30年，在10年内实现资金累积，提前还款的人还是大有人在的。一般来说，提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3，这是为什么？
还房贷时前期多为利息，而后期多为本金，如果贷款买房时就打算提前还贷，那么最好选择20年以上的贷款年限，这样更便于你提前还贷，也能够省不少利息。
4、贷款时间长能放大购买力
贷款之后，基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值。
根据2018年央行最新基准利率来算：贷款100万，年限10年，月供是10557.74元，而贷款160万，年限20年，月供是10471.1元，两者月供几乎一样，但贷款额度却相差60万。本回答被网友采纳
同样贷款100万，还10年、20年和30年，其他条件相同的情况下，每月月供额度是不同的，贷款年限越短就意味着每月的还贷金额就越高，这样无疑增加了房奴们的还贷压力，一旦出现逾期还贷，那后果可就严重了。如果贷款年限在20年以上，那么房奴每月的还贷压力就会得到减轻，生活品质也能够得到保障。
2、贷款时间长能低成本融资
各行各业都陷入了融资难的困境，即便最后融到了资金，也要付出高额的成本。相较之下，房贷可算得上是成本最低廉的融资渠道了，所以，为啥不选择长贷款年限呢？
3、贷款时间长能便于提前还贷
贷款也会牵扯到提前还款，虽然一直不赞成大家提前还款，但是既然存在这个说法，总有相对来说比较划算的还款方式。如果贷款30年，在10年内实现资金累积，提前还款的人还是大有人在的。一般来说，提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3，这是为什么？
还房贷时前期多为利息，而后期多为本金，如果贷款买房时就打算提前还贷，那么最好选择20年以上的贷款年限，这样更便于你提前还贷，也能够省不少利息。
4、贷款时间长能放大购买力
贷款之后，基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值。
根据2018年央行最新基准利率来算：贷款100万，年限10年，月供是10557.74元，而贷款160万，年限20年，月供是10471.1元，两者月供几乎一样，但贷款额度却相差60万。本回答被网友采纳
第2个回答 2021-05-14
1.
第一个原因其实很简单，那大概就是货币贬值。 相信大家都拥有一颗金融头脑，在这个货币不断贬值的时代，可能等到十年后，你会觉得还这笔钱太轻松了。 在这做个简单的比喻，大家就能清楚了:50块钱，现在和十年前相比，那个时候这50块钱能买到的东西多? 这样一说，相信大家就懂了吧。
2.
第二点就是融资，这可能算一个风险比较大的投资了，但现在不少人都偏爱这项投资。 其实有不少的事例告诉我们融资其实也不是不可行的。 虽然不可能像一些房地产大佬一样，即使身负千亿的债务也毫不担心。 融资所带来的金钱与利润是十分可观的，虽然前期投入的很多，但是过后会有相当大的收益。 这笔钱如果能像雪球一样越滚越大的话，大家可以想见自己的收益到底会多高。 但是视野君在这要说一句，投资都是有风险的，所以还是要结合自己的实际情况来，不要轻易投资。
3.
改变生活质量吧。 不少人选择长贷的话可能也是为了想要提高自己的生活质量。 孩子们都需要更好的教育，老人也需要更好的医疗条件，而自己的话也需要进行投资。 这样做的话，整个家庭的生活质量会上升一大截。
可能有的人不喜欢欠钱的感觉，所以一直在努力的存款，一旦凑够买房前便去买房
第一个原因其实很简单，那大概就是货币贬值。 相信大家都拥有一颗金融头脑，在这个货币不断贬值的时代，可能等到十年后，你会觉得还这笔钱太轻松了。 在这做个简单的比喻，大家就能清楚了:50块钱，现在和十年前相比，那个时候这50块钱能买到的东西多? 这样一说，相信大家就懂了吧。
2.
第二点就是融资，这可能算一个风险比较大的投资了，但现在不少人都偏爱这项投资。 其实有不少的事例告诉我们融资其实也不是不可行的。 虽然不可能像一些房地产大佬一样，即使身负千亿的债务也毫不担心。 融资所带来的金钱与利润是十分可观的，虽然前期投入的很多，但是过后会有相当大的收益。 这笔钱如果能像雪球一样越滚越大的话，大家可以想见自己的收益到底会多高。 但是视野君在这要说一句，投资都是有风险的，所以还是要结合自己的实际情况来，不要轻易投资。
3.
改变生活质量吧。 不少人选择长贷的话可能也是为了想要提高自己的生活质量。 孩子们都需要更好的教育，老人也需要更好的医疗条件，而自己的话也需要进行投资。 这样做的话，整个家庭的生活质量会上升一大截。
可能有的人不喜欢欠钱的感觉，所以一直在努力的存款，一旦凑够买房前便去买房
第3个回答 2021-05-14
主要看个人的投资能力，以及风险意识。
房贷利率是跟基准利率走的，基准利率涨则涨，基准利率跌则跌，如今的银行房贷采用的都是浮动利率，而这浮动所指就是基准利率的波动。例如银行是在基准的利率上浮10%贷给你的，那么你如今的房贷利率就是5.39%（4.9%*10%+4.9%）；而如果基准利率涨到5%，那么你的房贷利率就是5.5%（5%*10%+5%）。同理，如果当时银行给你的是打折利率，那么也是在基准利率上打折的，而这个折率跟上浮比率一样，都是不变的。也就是说，当时你在买房的时候银行给你折扣，比如8折，那么你如今的房贷利率就是3.95%（4.9%*0.8）。
然而，如今的市场利率较高，像网商银行提供的定活宝存款支持随时存取都能达到3.8%，如再冒点险买些货币基金如余额宝，那么其收益就能比得过房贷利率了，也就没必要提前还房贷。
毕竟还回去容易，如急需资金再借出来那利息就要高出许多，抵押贷款十个点可能过得去，纯信用贷款就要在十五个点以上了。如果你进行较长期投资，比如银行理财如今可以达到5%及以上，长期投资指数型基金年复合收益率也能在10%以上，再如买银行股其市盈率只有几倍，只要市盈率保持不变长期收益率是要在百分之十几以上的，其中四大行每年的分红都要在5%左右。但是如果买房贷款的时候上浮利率就高，比如如今的房贷银行大幅上浮，上浮百分之二三十都属于正常。假如上浮30%，那么其利率就是6.37%（4.9%*30%+4.9%），而你又不喜好风险，不会投资理财，那么还是先把房贷还了（首先要保证生活质量），因为你的投资收益不能高达6.37%，把现金留着不还是要亏的。
所以总而言之，要不要提前把房贷还了，那要看你个人的投资能力，以及风险意识。
房贷利率是跟基准利率走的，基准利率涨则涨，基准利率跌则跌，如今的银行房贷采用的都是浮动利率，而这浮动所指就是基准利率的波动。例如银行是在基准的利率上浮10%贷给你的，那么你如今的房贷利率就是5.39%（4.9%*10%+4.9%）；而如果基准利率涨到5%，那么你的房贷利率就是5.5%（5%*10%+5%）。同理，如果当时银行给你的是打折利率，那么也是在基准利率上打折的，而这个折率跟上浮比率一样，都是不变的。也就是说，当时你在买房的时候银行给你折扣，比如8折，那么你如今的房贷利率就是3.95%（4.9%*0.8）。
然而，如今的市场利率较高，像网商银行提供的定活宝存款支持随时存取都能达到3.8%，如再冒点险买些货币基金如余额宝，那么其收益就能比得过房贷利率了，也就没必要提前还房贷。
毕竟还回去容易，如急需资金再借出来那利息就要高出许多，抵押贷款十个点可能过得去，纯信用贷款就要在十五个点以上了。如果你进行较长期投资，比如银行理财如今可以达到5%及以上，长期投资指数型基金年复合收益率也能在10%以上，再如买银行股其市盈率只有几倍，只要市盈率保持不变长期收益率是要在百分之十几以上的，其中四大行每年的分红都要在5%左右。但是如果买房贷款的时候上浮利率就高，比如如今的房贷银行大幅上浮，上浮百分之二三十都属于正常。假如上浮30%，那么其利率就是6.37%（4.9%*30%+4.9%），而你又不喜好风险，不会投资理财，那么还是先把房贷还了（首先要保证生活质量），因为你的投资收益不能高达6.37%，把现金留着不还是要亏的。
所以总而言之，要不要提前把房贷还了，那要看你个人的投资能力，以及风险意识。
第4个回答 2021-05-14
1、贷款时间长能减轻还贷压力
同样贷款100万，还10年、20年和30年，其他条件相同的情况下，每月月供额度是不同的，贷款年限越短就意味着每月的还贷金额就越高，这样无疑增加了房奴们的还贷压力，一旦出现逾期还贷，那后果可就严重了。如果贷款年限在20年以上，那么房奴每月的还贷压力就会得到减轻，生活品质也能够得到保障。
2、贷款时间长能低成本融资
各行各业都陷入了融资难的困境，即便最后融到了资金，也要付出高额的成本。相较之下，房贷可算得上是成本最低廉的融资渠道了，所以，为啥不选择长贷款年限呢？
3、贷款时间长能便于提前还贷
贷款也会牵扯到提前还款，虽然一直不赞成大家提前还款，但是既然存在这个说法，总有相对来说比较划算的还款方式。如果贷款30年，在10年内实现资金累积，提前还款的人还是大有人在的。一般来说，提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3，这是为什么？
还房贷时前期多为利息，而后期多为本金，如果贷款买房时就打算提前还贷，那么最好选择20年以上的贷款年限，这样更便于你提前还贷，也能够省不少利息。
4、贷款时间长能放大购买力
贷款之后，基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值。
根据2018年央行最新基准利率来算：贷款100万，年限10年，月供是10557.74元，而贷款160万，年限20年，月供是10471.1元，两者月供几乎一样，但贷款额度却相差60万。
同样贷款100万，还10年、20年和30年，其他条件相同的情况下，每月月供额度是不同的，贷款年限越短就意味着每月的还贷金额就越高，这样无疑增加了房奴们的还贷压力，一旦出现逾期还贷，那后果可就严重了。如果贷款年限在20年以上，那么房奴每月的还贷压力就会得到减轻，生活品质也能够得到保障。
2、贷款时间长能低成本融资
各行各业都陷入了融资难的困境，即便最后融到了资金，也要付出高额的成本。相较之下，房贷可算得上是成本最低廉的融资渠道了，所以，为啥不选择长贷款年限呢？
3、贷款时间长能便于提前还贷
贷款也会牵扯到提前还款，虽然一直不赞成大家提前还款，但是既然存在这个说法，总有相对来说比较划算的还款方式。如果贷款30年，在10年内实现资金累积，提前还款的人还是大有人在的。一般来说，提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3，这是为什么？
还房贷时前期多为利息，而后期多为本金，如果贷款买房时就打算提前还贷，那么最好选择20年以上的贷款年限，这样更便于你提前还贷，也能够省不少利息。
4、贷款时间长能放大购买力
贷款之后，基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值。
根据2018年央行最新基准利率来算：贷款100万，年限10年，月供是10557.74元，而贷款160万，年限20年，月供是10471.1元，两者月供几乎一样，但贷款额度却相差60万。