这要看物业管理合同中的相应条款来巨鼎,根据有关法规来看,物业管理公司是有权结合实际情况制定小区管理办法的,比如依照物业管理合同收取管理费用;也有权制止违反规章制度的行为;甚至还可以要求业委会协助管理等等。
其中有一点叫“物业管理公司是有权结合实际情况制定小区管理办法”,换句话说,如果物业认为你在周末装修影响了其他人休息,其他人投诉到物业,或者说你周末装修存在安全隐患,那么物业就有权利不让你装修。物业算是小区的附属机构,以营利为目的的前提下,履行合同。所以,如果物业给出了合理的解释和理由,那么不允许业主在周末装修是合法合规的。
除此之外,物业有权利要求业委会协助管理,如果因为附近邻居反映周末装修影响家人休息,那这事必然会投诉到物业,如果物业认为找业主协商有些困难,实际上是可以要求业委会来协助处理的。也就是说,这个事情最后可能就要上升到所有小区业主投票决定的高度上,试问自己周末装修影响他人休息,别人怎么会同意?
问题的关键点不在于物业,物业通知只是为了履行合同义务,满足业主的要求而已。虽然传达此事的是物业,但实际上提要求的肯定不是物业。对于物业来说,你装修只要保障安全,其他的事情他们也懒得管,但既然出面通知了,那肯定是有业主反映了情况,所以物业只是个传声筒。如果自己装修真的影响到了其他业主,人家告知你周末不允许装修,也是权利、义务范围之内的事。
此外,在实际上操作当中,物业可是收了你的保证金的,如果事情闹得不可开交,你的保证金就很难要回来了。如果合同上有明确规定,物业完全可以以此为借口,扣除你的保证金。自己衡量吧。
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今天我们就来讨论一下,周末不能装修这一说法国家是否明确规定?
下面我们来具体说一下。
第一 依据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》办法规定:法定休息日、节假日全天,及工作日12时至14时、18时至次日8时,禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。在其他时段内作业的,应当采取噪声控制措施,减轻对周围居民的干扰。
第二 国家安全法具体如下:
为了维护国家安全,保卫人民民主专政的政权和中国特色社会主义制度,保护人民的根本利益,保障改革开放和社会主义现代化建设的顺利进行,实现中华民族伟大复兴,根据宪法,制定本法。国家安全是指国家政权、主权、统一和领土完整、人民福祉、经济社会可持续发展和国家其他重大利益相对处于没有危险和不受内外威胁的状态,以及保障持续安全状态的能力。 国家安全工作应当坚持总体国家安全观,以人民安全为宗旨,以政治安全为根本,以经济安全为基础,以军事、文化、社会安全为保障,以促进国际安全为依托,维护各领域国家安全,构建国家安全体系,走中国特色国家安全道路。
第三 坚持中国共产党对国家安全工作的领导,建立集中统一、高效权威的国家安全领导体制。中央国家安全领导机构负责国家安全工作的决策和议事协调,研究制定、指导实施国家安全战略和有关重大方针政策,统筹协调国家安全重大事项和重要工作,推动国家安全法治建设。国家制定并不断完善国家安全战略,全面评估国际、国内安全形势,明确国家安全战略的指导方针、中长期目标、重点领域的国家安全政策、工作任务和措施。维护国家安全,应当遵守宪法和法律,坚持社会主义法治原则,尊重和保障人权,依法保护公民的权利和自由。维护国家安全,应当与经济社会发展相协调。