商铺过户要交哪些费用

Question

如题所述

Answer 1

需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。

Answer 2

一、商铺是个人物业，税费如下：
1、卖方税：
(1)个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
(2)营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
(3)土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。
2、买方税：
契税：评估价*3%。
二、商铺是公司物业，税费如下：
1、卖方税：
(1)营业税：（评估价-原价）*5.5%。
(2)土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。
2、买方税：
契税：评估价*3%。
三、无论个人还是公司物业商品，还有其他费用，其他费用相对比较少。
（1）交易费：10元/㎡*房屋平方数 （买卖双方各出50%）。
（2）工本费： 一个证件80元，共有权证20元/个（买方出）。
（3）评估费：评估总额的千分之五（买方出）。
（4）抵押工本费：100元（买方出）。
（5）购房证明：20元/份，一般3/份（买方出）。
（6）公证收费标准： 300元。
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