为什么交了物业费还要交车位管理费？

Question

如题所述

Answer 1

如今有车的人是越来越多了，在这种情况下，导致停车位成为了抢手货，如果自己没有停车位的话，就只能停在公共停车位了，可是公共停车位不是那么好找，有时候都是找不到，看到这种情况后，有些人就会选择去买停车位，我们都是会以为买了停车位之后都不用要交其他费用了，但是我买了停车位就不觉得是这样了，买了车位后，还是要向物业缴纳管理费，这是为什么呢？终于明白了。

买了车位后，就说明这个车位是可以自己用了，不要在和其他人抢停车位了，相对来说是要更加便捷了，但是买了车位后，发现还是要向物业缴纳管理费，对于这一点是不理解，这不和没有买停车位是一样了，还不如当时不买车位了，对于这个问题，我是去询问了相关的内行人，听内行人一说，终于明白了。

买了车位后，为什么还要向物业缴纳管理费这个问题是有几点原因在的，一是车位管理费和车位购买费用是不一样的，车位购买费用是缴纳给开放商的，而车位管理费是缴纳给物业或者是管理方的，收纳费用的对象是不一样的，二是购买车位和租车位都是要缴纳管理费的，不过租车位有点不一样就是有使用权，平时这个车位只是给自己使用。

还有一个原因车位也是管理了，你在买了车位后，车位还是要日常维护的，比如说灯光、卫生、监管车辆等等，总不能这些服务是人家免费做了，物业还是要向你收取一定的管理费用的，可能有些人对于这个方面是不太理解了，自己买的车位，就自己管理就可以了，其实这个道理是和物业费是差不多的，只不过管理的性质不一样，物业费是管理小区的费用，车位管理费是管理车位的费用。

Answer 2

车辆管理费不属于物业费的一部分。

车辆管理费和物业费是不同的收费项目。车辆管理费一般是另外交的，没有包含在物业费内，有产权的车位不需要交，使用权的也是要交的。

根据建设部《物业企业服务收费管理办法》，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3.物业管理区域清洁卫生费用； 4.物业管理区域绿化养护费用； 5.物业管理区域秩序维护费用等。

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实际上所说的管理费也叫汽车停放费。物业服务与停车服务的主体不同，汽车停放费是指物业管理区域内用于车位、车库的公共设施设备运行的能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等费用。根据《某市物价局 泰州市住建局 泰州市民防局关于明确泰州市区住宅小区停车收费相关政策的通知》（某价服〔2018〕53号）文件规定，前期物业阶段住宅小区各类轿车地下停放费最高为50元/辆/月。业主大会成立后，汽车停放费实行市场调节价，由汽车停放服务单位与业委会协商确定收费标准。

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Answer 3

交了物业费还要交车位管理费，是合法的。
物业费是业主必须交纳的服务费。
车位管理费是物业公司专门对车位进行管理所收取的费用，包括保管费、灯光费等。
有的小区车位卖不掉，就是因为要额外收取管理费，业主不愿意买。

Answer 4

物业费是业主必须交纳的服务费。
车位管理费是物业公司专门对车位进行管理所收取的费用，包括保管费、灯光费等。
有的小区车位卖不掉，就是因为要额外收取管理费，业主不愿意买。

Answer 5

因为物业费当中不包括车位管理费，所以需要单独收取车位管理费。本回答被网友采纳