外地人买房怎么落户

Question

如题所述

Answer 1

外地人买房怎么落户

1、要落户的人拥有房产，通过购买住房的方式，将集体户口转移到特定的房产上。
2、购买人和其直系亲属的户口迁入（具体请与户籍所在地公安机关协商，以当地的要求为准）。

买房不能落户的情况

1、小产权住房：对于小产权房，大家都是知道的，因为没有政府的房产证，所以不能落户。而且，这种小产权是没有任何法律保障的，一旦发生了拆迁之类的事情，就很难得到补偿了。
2、违法建筑：非法建设的房子，没有经过政府的同意，是不能在这里落户的。但是，也有一些人贪图低价，铤而走险，最终导致“钱房两失”。
3、没有房产证：没有房产证的房子是不能在这里落户的。但是，你可以拿着产权证书，签一份协议，把房子交给你，等手续解决了，就可以把房子给你了。
4、用于商业用途的房屋：由于无法进入住宅，因此，业主的孩子无法取得房产所在地的户籍，因此无法进入该区域的学校就读。其实，商业公寓也就是在商业上建房子，但本质上还是商业。登记时仅可用作办公地点，不得迁入户口。房价普遍低于同类区域的房价。
5、原房主没有迁出：在二手房买卖中，买房人往往会遇到这样的问题，买房人付款后，发现原户主并未将户口迁出，那时候购房者就无法定居。所以，在购买二手房时，要特别留意，提醒原户主迁出户口后，才能支付全部的款项，并且要商讨到违约后的补偿，以维护自身的权益。
6、抵押房：如果所购买的房屋在银行有贷款，房产证上会有抵押记录。卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。这个时候，买房人要注意防范资金风险。一旦买房人将首付款私下给了卖房人，卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。买房人可以通过资金监管保证自己的资金安全。
7、查封房屋：如购房人因其他债务纠纷、产权纠纷、民事、刑事等纠纷而被法院扣押，则该房产不能转让。
以上就是关于外地人买房如何落户，买房不能落户的情况的全部内容了，在买房前，可以向相关部门咨询相关的落户政策，希望对你有所帮助。