工商银行房贷上个月还1500,这个月变199多解释原因如下
如果客户偿还的房贷月供首月较少,到第二个月却变多了的话,很可能是因为房贷首月月供是以实际天数计息的缘故,而从放款日到第一个还款日时间间距很短,少于一个自然月的时间,所以首月月供自然就低于次月按自然月计息的月供了。
也正是因为如此,如果放款日距第一个还款日时间较长,超出一个自然月的话,也会出现首月月供多于次月月供的情况。当然,若房贷采取的是等额本金还款法,那也会越还越少。
比如客户的房贷还款日是在每月25号,假设客户办的房贷是1月30号放的款,从放款次月开始还款,那1月30号距2月25号不到30天的时间,而一个自然月却有30天,如此一来,房贷首月产生的利息会低于次月产生的利息,所以首月还款总额自然也就低于次月还款总额了。
总之,大家按照银行发来的账单还款就行了,银行系统清算一般不会出错,如果客户对房贷的还款金额有疑问,也可以打电话联系银行客服进行咨询。
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