物业收取车位管理费合法吗

Question

如题所述

Answer 1

该行为是否合法，需视情况而定。
1、根据《物权法》第四十二条的规定，业主应按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。因此，如果物业合同中明确说明了物业费和车位管理费需要一起缴费，那么物业收取车位管理费是合法的。但如果合同中没有说明，物业单独收取车位管理费则不合法。
2、物业收取小区停车费的前提条件是必须得到业主大会或业主委员会的同意，由业主委员会再委托物业代为收取停车费。如果物业未经业主同意擅自收取停车费，则属于侵害业主合法权益的行为。