建筑高度是怎么规定的

Question

如题所述

Answer 1

对于
建筑高度
的计算，有不同的规定。

一、《民用建筑设计通则GB
50352—2005》中
4．3．1
建筑高度不应危害
公共空间
安全、卫生和景观，下列地区应实行建筑高度控制。
3．2
建筑高度控制的计算应符合下列规定：
1
第4．3．1条3、4款控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算；
2
非第4．3．1条3、4款控制区内建筑高度：
平屋顶
应按建筑物室外地面至其屋面面层或
女儿墙
顶点的高度计算；
坡屋顶
应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；下列突出物不计人建筑高度内：
1)局部突出屋面的
楼梯间
、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1／4者；
2)突出屋面的
通风道
、烟囱、装饰构件、
花架
、通信设施等；
3)
空调冷却塔
等设备。

二、《
建筑学场地设计
》（第二版）（
闫寒
著
中国建筑工业出版社
）的解释如下：
1.
建筑高度即建筑物室外设计地面到其
檐口
顶面或女儿墙顶面的高度。
2.
局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积大于1/4者，计入建筑高度内。

3、对于坡屋顶建筑的建筑高度，建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度。有些
地方法规
以坡屋顶的坡度大小作为是否计算高度的根据，例如当坡度大于30度（45度）时，按坡顶高度一半处至室外地平面计算建筑高度。有些建筑女儿墙处设计为坡檐，则此建筑高度应从室外地面算至坡檐顶面。

4.文物保护
建设控制地带
内的建筑高度，一般按照建筑物和构筑物的最高点（包括电梯间，烟囱等构筑物）计算。

5.中国传统大屋顶形式按檐口至地面高度计算建筑高度。