这个问题太深奥了,只能简单回到你几点要点:
通货膨胀,通货膨胀简单的解析就是钞票印太多了,导致纸币不断的大幅贬值,比如说80年底猪肉一块钱一斤,现在十一块钱一斤,说明物价虚高了十倍,同样道理房价也应当涨10倍。
房屋的保值性,在亚洲范围来看,房屋是比较保值的,保值的意思就是在什么时代都值钱,电子产品,汽车降价很快,就是不保值,房屋的保值还体现在可以带来一定的收入,如租出去会收取租金。
垄断的土地政策,我国的土地是政府垄断,私人无法取得到土地,垄断必定推高物价
商人的炒作,媒体收了商家的钱,不停的为商家造势,制造各种市场火爆的新闻,造成虚构供不应求的局面。
经济形势恶化,实业很难做,有钱人手上大批资金不知道投往何处,于是就跟风炒楼炒黄金炒股。
这个问题太复杂了,就算是经济学家也有各种不一样的解析,仅供参考
全国商品房空置率达到26.6%,为什么房子供过于求,而房价却没有下降呢,房子越多却越贵,推动房价上涨最重要最直接的因素就是土地,土地在商品房总体成本中永远占大头。开发商拿地成本高,房价自然低不了。