找门面房有什么技巧

Question

如题所述

Answer 1

许多打算自主创业的人都会寻找合适的门面房，因为一个好的门面房能够为生意的成功奠定基础。然而，很多人并不知道如何挑选门面房，因此，掌握找门面房的技巧是非常有用的。那么，找门面房有哪些技巧呢？门面房转让时可能存在的骗局又有哪些呢？
一、找门面房的技巧
1. 根据业务类型选择合适的门面房。例如，如果计划经营日用品，那么选择位于居民区附近的店铺会比较合适。
2. 选择知名度高、连锁店或品牌店附近的门面房。这样可以利用它们的品牌效应吸引顾客。
3. 观察并选择已经形成特定市场的地方。例如，某些街道可能会成为特定商品的交易集中地。
二、门面房转让中的常见骗局
1. 在承租门面房之前，应先到当地的房地产交易中心核实房屋性质。确保所选门面房为商用，否则可能无法获得营业执照。
2. 在签订租赁合同前，确认与你签订合同的人是否为门面房的所有者。若非所有者，需对方提供产权人同意转租的书面证明，以防止日后产权人收回门面房。
3. 在租赁门面房时，要明确租赁期限。期限不宜过短，以免房东在租赁期间不续租，影响生意；同时，也不宜过长，以防生意变动导致转租困难。建议租赁期限设定在五到十年之间。
总结：以上是关于找门面房技巧及门面房转让骗局的详细介绍。门面房的选择对于店铺经营至关重要，因此在挑选门面房时，切勿嫌麻烦，要仔细考虑并权衡各种因素。