小区楼王的房子优势在哪里

Question

如题所述

Answer 1

小区楼王是大家争相购买的房子，一般开发商都会推出楼王来吸引大家买房，楼王是占据整个小区最好资源的房子，所以其价格也会比一般的房子要贵得多，但是这丝毫不会影响其销量。那么小区楼王的房子优势在哪里？买小区楼王的利弊是什么？下面小编带来小区楼王的优缺点介绍。
小区楼王的房子优势在哪里?
一、楼栋位置合理是一大优势。
一般来说，楼王房的所在楼栋要在小区里的合理位置：
1、距离小区大门口比较近，但不是最靠近大门口的楼栋，因为太近的话容易受到主干道来来往往车辆的影响，影响居住质量，太远的话，又不利于进出小区，要选择步行至大门口在3分钟以内的楼栋为合适;2、楼栋位置要远离噪音、污染区，例如要远离小区的垃圾堆放站点，远离小区公共娱乐区域等。
二、楼王楼层合理，这是第二大优势。
一般来说楼王房的楼层位置在中层偏上的位置比较合适，也就是业内人士常说的黄金楼层以上的楼层，这样的楼层兼具了几大优势，楼层较高，买房人可以登高望远，城市风景尽收眼底;黄金楼层阳光不是问题，全年、全天都能采光，这是最好的效果。能抓住这两个优势的楼层，基本上开发商也看得出来，当然了，购房者也看得出来，所以出售的时候往往比较受欢迎，去的晚的话这样的楼层往往就卖完了。
三、楼王房户型合理，最好是东边户，这是第三大优势。
户型合理是指，户型方方正正，然后就是空间布局了，空间布局要恰当，符合正常的居住习惯，这样的户型往往受欢迎。对于同一个楼层来说，东边户、中间户、西边户三者，最好是选择东边户。东边户各个房间都有窗户，并且窗户都是对外通风的，东边户没有光照充足，这都是比较优势所在。
买小区楼王的利弊
一、楼王的利处
1、景观好
景观是城市最昂贵的资源，也是楼王的一个重要标准。楼王往往占据绝佳的视野，利用环境实现一种与自然亲近的新生活方式。
2、地段好
楼王通常位于整个小区的重心地段，临近公园景观、社区卫生所、幼儿园等生活资源，并且离小区大门口不会太远，否则出个小区都要十几分钟，再乘坐交通工具就会更远了。
3、品质佳
楼王是品质的终极表现者，推出的楼座在户型创新性、功能性及细节性上往往具有较强的竞争力，为该项目品质的终极表现者。
二、楼王的弊端
1、价格贵
在整个小区当中，小区楼王的价格一般都会比其他单元的价格更加昂贵，但是各个方面的设置却都是差不多的。
2、伪楼王
有的小区楼王有可能是伪楼王，并不具备小区楼王该有的种种优势资源，只是开发商为了吸引买房人的眼球而推出的一种宣传手段，所以建议大家一定要确定清楚是否是真楼王，避免上当受骗，花费太多的钱。
上面就是关于买小区楼王的利弊全部介绍，由此可见，小区楼王的房子在景观、地段和品质方面都是最好的，这就导致其价格高的原因，但是很多开发商会利用伪楼王来吸引顾客购买，导致不少朋友上当受骗，因此我们必须要知道小区楼王是怎么判断的，这样才能一眼看出是不是楼王。