城镇自建房过户流程及费用因地区和具体情况而异，但一般涉及以下步骤和相关费用。
一、过户流程
1.双方协商：买卖双方需就房屋价格、交付时间等事项进行协商，并签订房屋买卖合同。
2.产权核实：买方需核实房屋的产权情况，包括房产证、土地使用证等相关证件的真实性和完整性。
3.缴纳税费：根据当地政策，买卖双方需按规定缴纳契税、个人所得税等相关税费。
4.办理过户手续：买卖双方携带相关证件和税费缴纳证明，前往当地房地产交易管理部门办理过户手续。
5.领取新房产证：过户完成后，买方将领取新的房产证，成为房屋的合法所有者。
二、过户费用
1.契税：根据房屋的面积和成交价格，买方需缴纳一定比例的契税。具体税率因地区而异，可咨询当地税务部门。
2.个人所得税：如卖方出售的房屋持有满一定时间（通常为两年或五年以上），可能免征个人所得税；否则，需根据房屋增值部分缴纳相应税费。
3.中介费：如买卖双方通过中介机构进行交易，需支付一定比例的中介费用。费用标准因中介机构而异，建议事先咨询并比较不同机构的收费情况。
4.其他费用：过户过程中可能涉及公证费、评估费、登记费等其他费用，具体金额因地区和服务机构而异。
综上所述：
城镇自建房过户流程涉及双方协商、产权核实、缴纳税费、办理过户手续和领取新房产证等步骤。过户费用包括契税、个人所得税、中介费及其他相关费用。由于地区和具体情况的差异，过户流程和费用可能有所不同，建议在过户前咨询当地相关部门或专业机构，以确保顺利完成过户手续。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条规定：
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第四十一条规定：
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考