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二手房的产权还是70年吗
如题所述
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第1个回答 2024-03-28
该产权不是70年。
一般住宅的使用年限是70年,住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。根据《中华人民共和国城镇国有出让和转让暂行条例》第二十二条规定,土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。
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二手房产权还是70年吗
答:
二手房产权不是70年
。房屋的产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。而二手房通常是已经交付并使用一定时间的房子,因此产权年限会相对应的减少。对于二手房来说,房屋所有权是业主的,是永久的,所谓的房屋年限不过是指土地使用年限而已。如果房屋可以正常使用,任何人无权拆除业主...
买
二手房产权还是70年吗
答:
买二手房产权一般是70年
。法律规定,住宅所属居住用地土地使用权出让最高年限是70年。二手房住宅用地到期后,权利人一般需要根据当时的地价水平补缴土地出让金,自动续期。二手房的所有权是永久的,无需进行续期。
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