承租商铺面积缩水怎么办

Question

如题所述

Answer 1

首先，针对合同所规定的价格，当其绝对值在总面积误差率3%以内（包括但不限于此数值）时，须依据合同内容按照实际情况进行最终结算。若在此种情况下，购买者提出解除合同，则不被法律机构支持。
其次，若总面积误差率超过了3%这个阈值，那么在这种情况下，购买者有权利要求解除合同，并同时要求退还已经支付的购房款项以及相关的利息。对于购买者选择继续履行合同的决定，如果房屋实际面积大于合同中约定的面积，那么在总面积误差率在3%以内（包含3%）的部分，购买者需要按照合同中的约定价格来补充这部分差价。而对于超出3%的部分，则由出售方承担，所有权归属购买者。反之，如果房屋实际面积小于合同中约定的面积，那么在总面积误差率在3%以内（包含3%）的部分，出售方需要将这部分的房价款和利息退还给购买者。而对于超出3%的部分，出售方需要向购买者双倍返还这部分的房价款。