1、是 二手房
房产证 满二年的免营业税。具体的过户税费如下： 二手房过户 满两年免税 二手房税费 约为报税价的8%（卖方：
个人所得税 1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费
约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。 2、房产证过五年也不用 交个人所得税 及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的
电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。