第1个回答 2023-03-02
一、正面回答
等额本金这种还款方式,每个月偿还的本金固定,利息按照剩余本金重新计算,剩余本金不断减少利息也会随之减少。
二、具体分析
不过在前期还款金额比例中利息占比比本金占比大;等额本息这种还款方式,每个月还款金额固定,其中一部分钱还利息,一部分还本金。
通常认为等额本金比利息好的借款人,都是从还款总利息考虑。
毕竟等额本金越还到最后利息就慢慢减少了,则总利息支出也会越来越少。
在同等借款期限、借款金额下,等额本金按期还清贷款后总利息支出要比等额本息少。
但并不是每个人都适合等额本金这种还款方式,毕竟每个人的还款能力、经济实力是不同的。
像等额本金在前期还款额比较多,还款压力也会比较大,一般只适合高收入、有资产的借款人。
如果借款人收入不高也没什么存款,硬是咬牙选择等额本金,很可能还没还到一半就撑不下去了,找不到人借钱来还款,逾期是迟早的事情。
所以建议借款人在选择还款方式上,不要一味的只想节省利息,还要考虑以自己的情况能不能坚持到把贷款给还清,要只是想安安稳稳的还款,相比等额等额本息还是等额本金要保险点。
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三、等额本息和等额本金哪个提前还款划算?
等额本息和等额本金,等额本金提前还款更划算。
等额本息还款每月偿还固定的贷款金额,但是前期利息占比高、贷款本金占比低,选择提前还款后,剩余待还款的本金仍然是比较多的,这样起到节省贷款利息的效果非常有限。
而等额本金前期还款金额中贷款本金占比高、利息占比低,选择提前还款后,由于已经归还了较多的贷款本金,后续贷款利息会大幅度减少。
因此,用户申请房贷后,如果有提前还款的打算,那么适合选择等额本金还款。
虽然等额本金提前还款更划算,但是等额本息还款只要选择了提前还款,也是可以减少总贷款利息的。
毕竟剩余待还款的本金减少了,后续要支付的利息自然也会减少。
而用户在选择等额本金与等额本息还款时,不仅仅只考虑提前还款这一个因素,还需要综合其他的因素来选择适合自己的还款方式。本回答被网友采纳