50万商贷和公积贷有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

商贷50万与公积金贷50万有以下区别。
1、产生的总利息不同，如果贷款30年，贷款方式一样的话，公积金贷款会为节省一大笔利息。
2、首付比例不同。
公积金贷款要求的首付低一些。
3、对要求不同。
公积金贷款想贷50万，的公积金要满足要求。
如果申请到足够多的公积金贷款，那么确实可以为节省不少的利息开支，当然了想要申请到公积金贷款，首先需要自己的资质满足公积金中心的要求。
一把来说，公积金中心会比较关注的征信、收入、工作以及公积金账户状态的信息，因此在申请公积金贷款的时候可以先咨询当地的公积金中心，看看自己的资质能不能够申请贷款又能够申请多少的贷款，做到心中有数，在充分了解以后再去申请公积金贷款也顺利一些。
网贷逾期也别掉以轻心，除了会被催收之外，个人信用也会受到影响，特别是上征信的网贷，一旦有过这样的逾期记录，将严重影响未来办理银行贷款和信用卡等业务。即使处理的网贷不能上征信，但也能接入大数据。可以在“贝尖速查”查看自己的网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。
扩展资料：
交了公积金可以取出来吗？
交了公积金可以取出来，不过需要符合以下条件才能提取。
1、购买自住住房这种情况需要提供购房合同、协议或者其他证明，各个地区在购买住房提取公积金的政策上面会有一些区别，提取次数以及额度都会有不同，可以提前做好了解。
2、建造自住住房需要提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件，在提取额度上面也会有限制。
3、翻建、大修自住住房需要提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件，以这个原因提取公积金的，提取的额度也有限制，具体要以当地公积金中心的通知为准。
4、退休在这种情况下提取公积金需要向公积金中心提交退休的证明资料，如果有些在职期间缴纳的公积金比较多，那么退休提取公积金也会是一笔不少的财富。
5、完全丧失劳动能力这需要提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明，可以找当地的有关部门去开具证明用来提取公积金。
6、未重新就业满五年的与就业单位终止劳动关系以后，如果未重新就业且时间满了5年也可以申请提取公积金，不过这需要提供未就业证明以及相关的资料。
7、出境定居以这种原因提取公积金的，需要提供出境定居证明，等资料通过公积金中心的审核以后，出境定居可以一次性将缴纳的公积金全额取出来。
8、户口迁出本省比如说因为就业或者是其他原因迁出了户口，可以将在原来省份交的公积金取出来，不过这需要提供迁移证明。
9、偿还房贷本息这需要提供购房贷款合同，一般是办理对冲还贷，签订相关协议。
用公积金偿还房贷本息一般有按月对冲以及按年对冲这两种方式，可以根据自己的实际情况做出判断。
在用公积金偿还房贷本息的时候，可以根据自己的实际情况选择按月对冲还贷或者是按年对冲还贷，并且办理业务以后也要及时关注公积金账户余额情况。
10、缴纳房租需要提供工资收入证明和住房租赁合同，并且以缴纳房租为由提取公积金是有次数限制的，有些地区会规定一年只能提取一次，并且提取的金额也不能超过房租的支出。
11、与单位解除劳动关系与单位解除劳动关系，且公积金账户被封存时间满了3个月，在这种情况下可以提取公积金，可以向公积金中心提供户口证明和解除劳动关系的证明，审核通过以后就能办理提取公积金。
12、中心规定的其他情形比如说或者是直系亲属因为生病需要治疗的，符合条件也可以向公积金中心提出申请，提取公积金用来支付医疗费用。
可以看到，想要提取公积金需要满足比较多的条件，各个地区在提取公积金的政策上面可能会有一些区别，可以提前做好相应的了解。

Answer 2

50万商贷和公积贷区别：审批时间不同、贷款利率不同、贷款对象不同。审批时间不同：公积贷审批时间一般要比商贷审批时间长；贷款利率不同：公积贷的利率比商贷的利率要低，虽然贷款利率会根据市场资金利率浮动，但一般公积贷的利率比商贷利率都要低一些，即公积贷需要支付的利息要少一些；贷款对象不同：只有有住房公积金账户缴纳过住房公积金的人才有资格申请公积贷，没有缴纳过公积金的人只能申请商贷。
商贷一般指商业贷款。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。