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买房子的步骤是什么?一般说首付要什么时候交?那些税分别什么时候交,交多少
第一次买房子,现在是一团雾水?在网上查了,好多都说得太专业了.
哪位大侠,通俗地给我解释一下.
步骤是怎样得,买房子得人应该交什么税,多少钱?首付得房款要什么时候付?
是北京的房子,是买新房
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推荐答案 2006-08-12
你是上海人么?
我是上海的~
我来给你解释下~
买二手房的问题~
1、在你决定买这个房子后,价格谈好,会交一个定金来确定下来你要以这个价格买这套房子,房东也愿意以这个价格把房子卖给你
2、房子定下来以后就是要签合同,确定一下你们什么时候过户,交第二笔60%的房款,何时交房,给你钥匙。以及一些细节问题在上海,合同签好后,就要付30%的首付款,在签好合同的几日内,由你们买卖双方协商
3、就是进交易中心过户,原来房产证上写的名字是卖家的,过户就是要更变成你的名字,顺利过户后(交易中心出具收件收据后),就是要付给卖家60%的房款
4、在你拿到新的产证后,按照合同的规定时间来交房,进行煤气、有线电视、物业的过户,结清水、电、煤等他使用过的,该由他付钱的由他来付钱,在双方交房完毕后,交付最后的10%的房款。
买房子不通过中介的话要交以下的税
1、大头的契税,别的地方的我不知道,上海这里的规定是:
普通住宅1.5%
非普通住宅3%
普通住宅和非普通住宅你在网上查吧,很好懂!要不洞就发消息给我~
2、合同印花税是:总房价*0.05%,就是总房价的万分之五
3、交易手续费:2.5元*房子总平方数
4、配图费等小杂费,就是很小的钱了~
如果不通过中介的话,普通住宅大约是总房价的1.6%-1.7%
通过中介买房就是再加1%的中介费~达到2.6%-2.7%
要是还有什么不明白的就发消息问我吧!
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其他回答
第1个回答 2019-08-30
好了自己心仪的房子。;面积超过120平方的是2%。,然后将购房合同进行备案,契税一般是2%,就要与开发商签订购房合同,交纳房款,各地方各楼盘要一定的弹性
买房各种税要办理房产证件前要交。
首付一般是一周内就要交;最后只等收房入住并领取房产证了,这部分工作一般是由开发商进行代办;购房者交纳契税、维修基金等税费;如果购买的是按揭房,须与银行协商按揭贷款
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?什么时候交
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2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收
。3.契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。4.对商业用房,别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。5.2008年11月1日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。6.地方政府可...
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答:
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