财务管理题，急用谢谢

Question

财务管理题，急用谢谢有一个项目，资料如下：
(a) 项目为扩建项目，扩建后可运行5年，在扩建前，已经投入研发费用100万元，且为了扩建后项目正常运行，仍需100万作为市场推广费用。
(b) 初始固定资产投资为900万元，营运资金300万，固定资产投资按3年期直线折旧法，3年后没有残值。
(c) 项目建成后，每年可获得销售收入750万元。
(d) 项目建成后，每年需支付付现成本350万元。
(e) 本项目将建在一个现在空闲的厂房内，该厂房帐面价值250万元。在最近4年内，该厂房如果出租，可以以每年200万元的租金租借给邻厂，4年之后则没有任何价值。
(f) 该企业的期望收益率为10%，所得税税率为20%。
请评估该项目的财务可行性

Answer 1

每年现金流量：
NCF0= -100-900-300=-1300
NCF1=(750-350-100/5-900/3)*(1-20%)+100/5+900/3-200=184
NCF2=184
NCF3=184
NCF4=(750-350-100/5)*(1-20%)+100/5-200=124
NCF5=124+300=424

该项目净现值=184*(P/A,10%,3)+124*(P/F,10%,4)+424*(P/F,10%,5)-1300
=184*2.486+124*0.683+424*0.62-1300= -495.004
该项目不可行。

Answer 2

你的资料没有说齐全。但是这题考的主要是内含报酬率。比较求出的内含报酬率与题目中给出的期望收益率。
可以参考财管的第六章投资管理。