等额本金提前还款划算吗?

如题所述

等额本金可以提前还款,等额本金提前还款划算,等额本金贷的款,如果想尽快还清以及减少后期还款压力的条件下,任何时候都可以进行还清贷款。但是,如果自己有着资金的周转,那么还是尽量的按照贷款的时间来还款。房贷或者其他方式的等额本金是十分具有优势的。

目前央行的五年期及以上的贷款基准利率为4.9%,如果你的贷款利率在基准利率上浮10%(5.39%)以内,那么不建议提前还款;5.39%说高也高说不高也不高,对于192万元的金额,差不多接近200万元,这个起购点的银行理财产品,高于5.5%的不在少数(银行理财的起购点越高,收益率越高,目前5万元起购点的都有不少可以达到5.5%的理财了,何况200万的起购点;甚至地方银行都有5.5的定期存款

一般其实买房贷款等额本息可以提前还款,但是在这三种情况不宜提前还贷:签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照新利率执行,利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。

这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。

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第1个回答  2019-10-25

等额本金提前还款划算。

从还款方式来看,目前的还款方式主要有两种,一种是等额本金还款,另一种则是等额本息还款了。

选择等额本息贷款的购房者在前期的时候还款本金少、利息多,提前还款时需要还的本金会比较多,因此提前还款时会比较吃亏,即不划算。如果购房者有提前还款的打算,那么在选择还贷方式的时候应该采用等额本金的还款方式,虽然等额本金前面还款压力大,但是你提前还款时会少受损失。

等额本金适合人群:收入稳定或未来收入预期呈持平或下降趋势的人群,希望把还款压力多放在现在而不是将来、现有收入水平足以承担等额本金相对较高的月还款额,不会影响生活品质、自有资金没有其他投资渠道,希望少还一些银行贷款利息、能记住或查询每月还款金额变化,不会因此造成贷款逾期的人群。

等额本息适合人群:参加工作时间不长的年轻人,未来的收入预期呈上升趋势,但近期收入有限,只愿意承受相对较低的每月还款金额;、自有资金具有其他的投资渠道,希望用较少还款额实现较大的资金规划自由、不想每个月查询还款金额,希望每个月归还相同金额,不想因为少还利息而造成贷款逾期影响自己的信用记录;

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第2个回答  2020-01-27

等额本金提前还款划算,等额本金贷的款,如果想尽快还清以及减少后期还款压力的条件下,任何时候都可以进行还清贷款。但是,如果自己有着资金的周转,那么还是尽量的按照贷款的时间来还款。房贷或者其他方式的等额本金是十分具有优势的。



目前央行的五年期及以上的贷款基准利率为4.9%,如果你的贷款利率在基准利率上浮10%(5.39%)以内,那么不建议提前还款;5.39%说高也高说不高也不高,对于192万元的金额,差不多接近200万元,这个起购点的银行理财产品,高于5.5%的不在少数(银行理财的起购点越高,收益率越高,目前5万元起购点的都有不少可以达到5.5%的理财了,何况200万的起购点;甚至地方银行都有5.5的定期存款。



等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变。

等额本金的优势在于可以节约更多的利息,有利于提前还款,劣势在于前期还款压力大。

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第3个回答  2020-09-28
等额本金和等额本息是不同的还款方式。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分,每个月偿还固定的本金,但是随时本金偿还的减少,每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份,每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式,本金偿是一样的,但是利息会有差异。具体您可以联系银行客服人员。

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第4个回答  2019-10-25

划算,本金就按少了对应产生的利息就会减少,所以说时划算的。但是我个人不支持提前还款。

为什么等额本金感觉还的利息少,因为等额本金每次还的本金多,欠的本金少,产生的利息自然就少。为什么说还款方式有千千万万种,因为加入了提前还款之后,就让还款方式不一样了,如果你手里有钱又不懂投资,每年都可以提前还一部分,那么所欠的本金也就相应减少,每月所还的钱本金加利息也会减少。

选择等额本金,虽然前期还的利息比例较少,能较早、较多地归还本金。但前期月还款太多,这使本来就资金紧张一家人,前两年会过得非常辛苦。而且前5年下来,本+息的还款总额要多很多,太累了。但是,如果资金宽裕的话等额本金提前还款还是非常划算的。

个人觉得还是不要提前还款比较好,毕竟手握现金 ,一方面是流动性有保障,另一方面是机会成本,虽然暂时没有合适的投资或者理财渠道,但不见得未来没有。另外,还款用到的钱实际上是未来的薪金收入,这部分钱现在也不在你手里,扣除通货膨胀率因素,实际上利率一点都不高的。