电梯房一般买几层比较好

Question

户型有讲究吗？一梯一户还是一梯两户好些？

Answer 1

现在大多数电梯房都是30多层的高层住宅了，10几层的小高层住宅比较少，那么电梯房到底买几楼比较好？有哪些考虑因素？我们一起听一听内行人的建议。
内行人表示，现在很多人买电梯房都需要考虑高层住宅的安全性（物业管理），空气湿度、空气污染指数，该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室，几梯几户，小区的楼间距，家庭是否有老人小孩，家庭成员的宗教信仰和习俗，以及房子的户型、朝向、通风、风水等居住要素。
那么就上述的电梯房考虑因素，可以将最佳楼层或最差楼层简单归纳一下：
就空气湿度而言：如果是沿海城市或者临海城市，空气比较潮湿，那么6层至8层的房子是最佳的。5层以下太潮湿，浮尘也多，9层至13层会腥，至于14层以上，海风太猛；如果是内陆干燥气候的城市，那么3层至6层和13层以上都是不错的选择。
就空气污染指数而言：楼层选择时最好避开浮尘层，例如工业城市的浮尘层为6层至12层，潮湿城市的浮尘层为3层至5层，干燥城市的浮尘层为9层至11层。
就是否临街而言：如果是临街楼栋，最好避开8层至12层的汽车尾气浮尘层，并且也要考虑8层以下的噪音污染，会很吵，所以建议买13层以上的楼层。
就宗教信仰而言：有人认为6楼、8楼、16楼、18楼等逢“6”（大顺）、“8”（发）的楼层都是寓意较好的，但是也有些人很嫌弃4楼（死）、8楼（七上八下）、14楼、18楼（18层地狱）等楼层，认为寓意不好。这些属于个人的宗教信仰，可信可不信，具体看你自己了。
就楼间距而言：如果小区的楼间距较小，那么房屋的采光就好受影响，建议选择较高的楼层。
就家庭成员而言：家里如果有老人，建议选择比较低的楼层，这样出行更方便；如果家中有小孩，可以选择较低或者较高的楼层，并且要更注重安全性和安静。

Answer 2

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

Answer 3

那要看你想买的电梯房是高层还是小高层了，高层的话你如果买的电梯房前面还有高层，那你最好买15层以上好，因为冬天可以晒到太阳，15层以下晒不到或晒的时间短，并且空气污染多在10层左右。如果前面没有高层可以买10层以下6层以上也很好的。你如果买的是小高层那也买10层以下6层以上空气比较好，最好也是前面没有其他高层挡住冬天阳光的。

Answer 4

一般，没有特别要求的话，中间最好如果停电的话爬楼梯也不费劲，一般情况下采光也好！

Answer 5

七层电梯房的黄金层是五层，黄金段楼层为3～5层。可在5、4、3层中依次进行选择。 希