如果中国房价跌一半，相当于主动刺破泡沫，势必会引发一场金融危机，日本的房地产泡沫幻灭，就是前车之鉴，一个转折，让日本经济二十年都没有复苏。
中国房地产的发展，得益于城镇化的推广和经济的增长需求。此前农村人口是主流，占据大部分，但是随着经济和教育的不断变革，许多人通过读书，工作，实现了人口的迁徙，越来越多的人涌入发达城市，无形中创造了许多住房需求。
随着城镇化大范围的推广，拆迁，棚改成为一种标配，每个城市都在风风火火的盖大楼，越来越多的人可以进入城市，城市化规模扩大，住房需求也越来越高，加上政策加持，房价也起飞了。
当然随之而来的还有高房价，许多人凭此实现了财富自由，现在居民化推广，已经初见成效，城镇家庭房产平均不低于2套，而且由于计划生育，人口出生率有所下降，新生人口这几年都在持续下降，而房子却越来越多，完全可以满足市场供求关系，许多人买房子都是为了投资，倘若房地产市场遇冷，投资得不到预期收益，谁还会去投资房产？国外房地产税很高，每年的房产维护费也不再少数，倘若房价不涨或者微涨，持有房子本身就是亏损。
越来越多的人意识到此，市场上的二手房供应不断增加，然而似乎有价无市，市场热情并不高，从去年开始，很少有城市房地产持续火热，价格变化也不明显，甚至一些城市房价下降。像天津，济南等诸多城市，房价打开下降通道，其实这只是开始，后期越来越多的二、三线城市都会面临这样的局面，因为房子太多，住完全够，投资又不赚钱，只会有越来越多人抛售，不出十年，房子就会回归理性。
当前房子已经积聚了大量了财富，中国居民超七成的财富都在房产，如果是这是居民的现有资产，风险倒也尚可控制，风险在于，对于大多数居民而言，房子都是贷款，相当于透支了未来二、三十年的收入，一旦房价暴跌，相当于陷入破产危机。
举个简单例子，一套一百万的房子，首付三十万，还款30年，每月3700元，本息一共133万。如果房价跌一半，这套房子价值只有50万，谁还会继续去还银行133万的贷款？不要说房价暴跌一半，即使，房价下降30%，也会造成居民大量弃供，银行坏账飙升，影响金融系统稳定，进而影响经济健康运行。
当前国家对房价的态度，就是维稳，既不主动刺破泡沫，也不继续吹泡泡，而是温水煮青蛙，随着M2不断增加，货币购买力会不断被稀释，我们现在觉得一套房子上百万，感觉很贵，到了蔬菜几十元一斤的时候，你还会觉得一万一平的房子贵？只要房价不涨，在货币供应持续增长的情况下，持有房子就是亏损。
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