房产证上加名字需要什么手续？

Question

如题所述

Answer 1

1、如果双方是夫妻关系，同时房屋贷款已经还清，需要夫妻双方本人携带结婚证、身份证、户口本、房产证、土地证到房产交易中心办理；

2、如果双方是夫妻关系，房屋贷款没有还清，需要夫妻双方本人携带结婚证、身份证、户口本、房产证、土地证、贷款的银行提供的身份证明和银行同意变更房产证明，还有贷款银行提供的他项权证；

3、如果双方不是夫妻关系，首先要到地税局窗口交税，然后再至房产交易中心办理。

以下情况不能在房产证上加名字：

1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。

2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

扩展资料：

房产证加名字费用：

1、公证费 40元/平米，按产权证面积核算。

2、契税：按基准税率(3%)全额征收，由受赠人支付。

3、测绘费：1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算

4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算

5、登记费：(工本费)80元 (共有权证)20元。

参考资料：江苏政务服务-在房产证上加名字所需哪些手续？

Answer 2

如果要在房产证上加上名字，是需要带齐相关手续才能 进行办理，具体需要哪些手续？我们来听听看看律师365律师怎么说！！

Answer 3

在地区的房地产交易中心办理，费用110元。
具体流程如下：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。