北上广都有万达广场，为什么唯独深圳没有？

Question

如题所述

Answer 1

说到万达小伙伴们想必都不陌生，不管是王健林一个亿的小目标，还是王思聪换女朋友的速度，都是人们茶余饭后津津乐道的谈资。但是不可否认的是，万达集团在中国的确是首屈一指的，旗下的万达广场遍布全国，已经开业的就有211个，但是唯独只有深圳没有万达广场的踪迹，这是为什么呢？

其实最主要的原因还是成本的问题，现在一二线城市的地价高不可及，一地难求，是包括万达在内的所有开发商都绕不开的难题，住宅开发还能依靠高速周转保证资金快速回笼。但是面对动辄上万平米的商业项目而言，短时间内覆盖掉土地成本实现盈利真的是难上加难。可能有小伙伴就会说了，北上广也都是一线城市啊，为什么人家就有万达。

万达进驻北上广的时间相对较早，拿地价很便宜，等到想进驻深圳的时候，深圳的地价已经经历过地价疯涨的浪潮。而万达再想和其它城市的万达广场一样，以面积大为卖点的话，成本就难以预估了，所以错过了最好的时机，没能进入深圳的首要原因。其次，深圳是全国房地产发展的先锋城市，有一大批全国知名的开发商。

比如万科、招商、华侨城等等，经过各个公司的开发，可用的土地资源十分有限，适合开广场的地方本来就不多，何况本土的购物中心也不在少数，万达想要挤进来分一杯羹，也不是那么容易。也许在不远的将来，万达会突破层层阻碍进入深圳，小伙伴们拭目以待吧！

Answer 2

深圳是万科的天下啊，万达过来不好赚