法拍房价格便宜但是风险也很多，买法拍房是捡漏还是踩坑？

Question

如题所述

Answer 1

法拍房价格便宜但是风险也很多，我觉得买法拍房是踩坑，因为对于我们来说，法拍房可能并不是想要的那种房，对于大家的话其实里面所存在的风险还是比较大的，所以对于这种房子能说我们尽可能的不要去选择，如果需要选择的话，那么还是需要谨慎一点，对于法拍房的话，可能会有很多的问题，但是这些问题的话可能也不是我们所能够解决的，所以现在还是有很多人去买法拍房，但是对于法派房的话，他们现在都是一个升值空间，而不是使用，对于大多数的人来说，可能房子都是一个比较重要的使用的工具，而不是升值的工具，如果说是升值的话，可能我们就没有那么多人会去买了，。

但是对于法拍房的话，可能升值空间会比较大一点，毕竟如果说买了之后再转手卖出去的话可能会比我买之前要贵很多，而且对于他们这些法拍房，其实价格是比较便宜的，就像中间商赚差价一样，法拍房房源确实是这样的一个情况，所以我们每一个人去买房子的时候一定要注意是买什么样的，但是相比于比较正常的房产的话，法拍房其实不是很建议去买。

但是如果说你真的是没有钱，或者又很想买房的话，那么还是法拍房，毕竟会比较便宜，也比较适合我们一些人去购买，但是并不适合我们所有人去购买，如果心里面有芥蒂的话，不要去买这样的房子，芥蒂会再后来变得越来越大，所以面对这样的事情其实是我们每一个人都应该去真真理解的，是否自己能够接受法拍房，可能这样的房子里面会有很多的问题。

对于一些人的意向是比较强烈的，如果说想买房的话，他们肯定是想买好的，如果仅仅是因为考虑到刚需或者是考虑到想要去卖的话，那我肯定是这样的，但是如果说考虑到其他的一些问题，比如说，升值空间或者是地理位置的话，那么法拍房，其实是比较好的，因为有一些人可能会买地理位置比较好的法拍房，从而增加更多的升值空间，但是，由于很多时候自己可能没有经济能力去把这个贷款换上，所以他就成为了法拍房，但是对于法拍房价格便宜但是风险也很多，我觉得买法拍房是踩坑。

Answer 2

个人觉得是踩坑，因为买房是一件大事，法拍房存在很多产权、安全等多个方面隐患。

Answer 3

法拍房的主要风险有以下几类

1、房子的产权年限

目前住宅产权的最长年限为70年，而很多司法拍卖的房屋的产权仅剩下50年或更短时间，产权年限直接影响房屋的价值。

2、房屋的装修状况

有的法拍房是对房屋现状进行拍卖，而有的拍卖则不包括室内装修，像这种不包含室内装修的法拍房，消费者购买之后还要承担一笔房屋装修费用。

3、房屋的占有状况

拍下房产之后，发现房屋时被“占有”的是法拍房交易后无法清场的最重要原因，有的法院在执行中，要负责清场并交付，而不少法院只负责协助办理过户手续，并不负责房屋清场交付。所以拍卖之前首先需要了解房子是空置的、是被执行人居住、还是涉案债权人或者案外人居住，以防引来不必要的纠纷。

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Answer 4

买法拍房是踩坑，我曾经买过法拍房，风险实在太大了，不仅有很多复杂的流程要做，而且还有很多手续要办，而且法拍房有的破旧不堪，不如在正规机构购买二手房。

Answer 5

买法拍房，我认为是捡漏，踩坑的情况一般比较少，毕竟法拍房是经过法院严格审查以后再进行拍卖的，一般不会存在很多的问题。