第1个回答 2010-04-05
因为你们没有签订房屋买卖合同，只是写了售房协议“订金条”，而订金在法律上也就只是一个预付款的性质，不适用“定金”，他退回两万元你就收着吧。给对方造成的直接损失他应该赔偿，就是如果家具的订金不退你，你可以要求他赔偿你。
第2个回答 2010-04-04
合同中没有申明违约后如何赔偿的问题，但是手写合同也是具有法律效益的，你可以先和他协商，协商不了就起诉，因为在合同中写明了交房日期，如果他不能如约交房，就是违约。肯定是你胜诉。
第3个回答 2015-04-14
这个不属于定金，不能双倍返还。如果约定的是定金，可以双倍返还的。虽然定金与订金就一字之差，意义却完全不一样。在本案中，你只能选择已经支付的订金了。
第4个回答 2010-04-04
合同中未约定违约条款也无所谓的，关键是看你所交的是“订金”还是“定金”
关于“订金”的法律性质，我国法律没有明确的规定，所以“订金”不是一个严格的法律上的概念，一般应理解为预付款，交付“订金”是先予履行债务的行为。而关于“定金”，在我国《民法通则》和《担保法》中都有明确的规定，它和保证、抵押、质押与留置并列为5种担保形式之一，属于债务人向债权人履行债务的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款。二者的区别在于：交付“订金”属于先予履行债务的行为，而交付“定金”是实施的担保行为，即交付定金的一方不履行约定的债务时，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务时，应当双倍返还定金。
你预定的家具也是一样的~~
希望对您有帮助！
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