在本人不知情的情况下伪造签字办房产证违法吗？

Question

如题所述

Answer 1

在本人不知情的情况下伪造签字办房产证是违法的。
法律分析
根据相关法律规定，要看当事人之间是不是有委托，如果有委托就是有效的，如没有委托这个需要当事人起诉到法院; 冒充签字已经过户的房产证，由法官宣判该房产证没有法律效力，依法予以注销。委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称，代理事项，权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更，可撤销合同。冒用他人签字过户房产证的，过户行为无效，利害关系人可以申请撤销房屋过户行为，并且要求冒名一方承担法律责任。



法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

Answer 2

伪造签字办理房产证是违法和无效的。根据我国法律规定，办理房屋产权登记应当由房屋产权所有人亲自前往房产登记部门或者房产交易中心签署各类表格和文件。如果房产所有人无法亲自办理，可以委托他人代为办理。但是必须有授权委托书（公证的），否则房产登记部门有权拒绝他人代为办理。如果房产登记部门未经授权委托就办理了房产证，真正的房屋产权所有人可以申请撤销，或依法提起行政诉讼。

Answer 3

房产证上的名字、对方不知情的情况下、个人是不能去私自改动。房产过户需房产证上产权人亲自到场,或者委托他人办理(如委托他人办理,必须先到公证处办理委托公证书),其他任何人都不能办理过户。
房产证上的信息,建委是有明确的登记的,任何人都不能更改房产证上的信息过户。如果房产证不能找回,可以到房屋所在地的房管部门办理挂失,补办房产证。所以应该算是违法的

Answer 4

这种行为肯定是违法的，并且在本人不再现场又没有委托书证明的情况下办理房产证也是不合法无效的。可以咨询下律师该怎样追究有关人的责任维护你的利益。

Answer 5

这是严重的违法行为，如果情节严重会有刑事责任，千万不要在没有房主同意的情况下来做此事，学会懂法，法律面前人人平等。