租房灯坏了应该谁负责维修

Question

租房灯坏了应该谁负责维修

Answer 1

租房灯坏了应该谁负责维修，需视情况而定：1、如果是因消耗而导致的损坏，租赁方不承担维修责任，由房东负责维修；2、如果是租赁过程中人为的原因坏掉，需要当事人负责维修。
一、租房灯坏了应该谁负责维修
1、租房灯坏了应该谁负责维修，需视情况而定：
（1）如果是因消耗而导致的损坏，租赁方不承担维修责任，由房东负责维修；
（2）如果是租赁过程中人为的原因坏掉，需要当事人负责维修。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
二、租房前做好哪些检查
租房前做好的检查如下：
1、门窗检查，所有门窗能否正常关闭，正常锁上、打开，门框是否歪斜，还要检查防盗网是否结实；
2、水电检查，线路是否有老化现象，电阀是否反应灵敏，是否漏电。检查各个排污通道是否排水通畅，墙面、天花板是否漏水。确保水电稳定，不会停水停电；
3、房屋结构，墙面是否有裂缝、倾斜，老旧房屋外墙是否容易有剥落情况发生，留意楼上窗台是否有容易跌落的杂物；
4、设施检查，楼道照明情况是否良好，电梯是否正常工作。房屋内的电器、家具是否有损坏，如有损坏，应在租赁合同中写明损坏状况并与房东明确维修期限；
5、周边环境，环视小区周围生活是否便利，所处小区是否在主干道附近或有保安，小区晚上是否有路灯，小区内是否有无人看得到的死角。