土地备案是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

土地备案是土地事项要事先上报备案。征用、划拨土地都是国家对土地处置方法。征用土地是国家为了社会公共利益的需要，依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地，并依法给予被征用土地的单位和个人一定补偿的行为。划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
乡镇土地管理部门合同备案职责：
（1）受理责任：接收备案合同，一次性告知补正材料。
（2）审查责任：审核报备承包合同是否齐全，提出备案预审意见。
（3）决定责任：依法作出同意或者不同意承包合同备案的决定（不同意备案的应当告知理由）。
（4）事后监管责任：加强监督。
（5）其他法律法规政策规定应履行的责任。
按照法律规定，发包方要在土地承包合同签署之日起三十日内向乡镇土地管理部门备案。土地管理部门要审核进行备案的承包合同条款是否齐全，然后给出是否同意承包合同备案的意见。土地承包合同的备案可以有效的降低因土地承包合同而引发的纠纷和矛盾，对于发包方和承包方都很重要。
法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。