虽然说在我们国家房产税征收的问题是很受争议的，但是开征房产税这个问题，也是现在大家比较关注的问题之一。所以我们今天会针对于房地产税率以及房地产税如何征收这两个问题，给您做针对性的解答。毕竟这是大家比较关注的话题之一，所以相信今天的解答一定可以帮助您。帮助您更好的去了解房地产税率以及房地产税如何征收的问题。
房地产税率
1、房屋契税新政策：第一，首套房屋契税新政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；
2、房屋契税新政策：第二，二套房屋契税新政策。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房；
3、房屋契税新政策：第三：纳税人申请享受税收优惠申报新政策。契税新规纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关；暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结；
4、房屋契税新政策：第四：房屋契税新政策适用范围。房屋契税新政策具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用房屋契税新政策
房地产税如何征收
1、契税如果是90平方米以下首次购房的按1％缴纳；
2、营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5．5％缴纳；
3、土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；
4、所得税是适用比例税率，按照20％计算。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
（一）国有土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
（三）房屋买卖；
（四）房屋赠与；
（五）房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
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