国家一类高层住宅多少米？买房子注意什么？

Question

如题所述

Answer 1

在我们国家有很多很多的住宅小区，有高档的住宅，有中端住宅。还有一些低档的住宅，不同的住宅它的标准是不一样的。就好比我们说我们国家一类住宅，属于比较高档的住宅。对此，很多人对他的标准并不太清楚，毕竟我们买房子的时候，我们对此都不会了解，我们只会选择我们自己喜欢的方式，那么小编就来告诉你国家一类高层住宅多少米？买房子注意什么？
国家一类高层住宅多少米
一类高层：居住建筑18层以上（商业建筑高度到50米以上）。我国现行的《高层民用建筑设计防火规范》根据高层民用建筑的使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度将其分为两类。并规定一类高层建筑耐火等级为一级，二类高层建筑的耐火等级不低于二级。
根据建筑部2003年实施的《住宅设计规范》，2．8米的层高完全符合要求。《住宅设计规范》对层高的规定是这样描述的：普通住宅层高宜为2．8米，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2．4米，厨房、卫生间的室内净高不应低于2．2米。
买房子注意什么
1、促销时买房
总而言之，买房子要讲究时机，购房者可以多关注节假日等时机，这个时候，大多数的楼盘都会做促销活动，买房子就能享受到一定的优惠。比如中秋、国庆、元旦、春节等假日的优惠力度都会增加。商家不仅会推出特价房源，有些楼盘还有额外的价格折扣。此外，还有的开发商会推出老带新优惠活动，老业主带新业主，则新老业主都可以享受一定优惠。
2、买尾盘
很多人买房子都冲着开盘的时候去买，开盘的时候价格确实也比较低，但是抢购的人多呀，购房者还不一定能买到房子，其实除了开盘的时候，尾盘也是能够省钱买到好房子的。当楼盘的销售量达到80％以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。很多尾房里面，也是可以挑选到不错的房子的。
3、注意得房率
现在的房子大多数都是按照建筑面积销售的，但是建筑面积可不是指的关上大门之后，房子里面的面积，建筑面积减去公摊面积才是室内的面积，那么不同的房子就会存在不同的购房实得面积了。其实这就关系到了一套房子的得房率，得房率高，说明房子的套内使用面积比较大，从另一方面说，比较实惠，钱花在了刀刃上，而不至于使得较多的钱，花在了公摊面积部分。