出租房屋需要注意什么

Question

如题所述

Answer 1

1、对房客进行筛选，尽量将房子租给有正当职业、有修养的人。
2、房东要核实房客身份，要注意确认问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况，并且留下身份证的复印件。
3、房子尽量不租给短期租住者，尽量以半年为短期限，这样可以减少换租客的麻烦。
4、房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。
5、写明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
6、要注意收取押金，一般是留房客一个月的房租作为押金，如果房子是新装修的、新家电较多，也可以适当的多留一些押金。
7、避免各项费用的拖欠，让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免各项欠费。
8、房东要经常和房客保持联系，经常打电话询问房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。
9、经常了解一下邻居的反映避免发生损害邻居的利益或是有违公共道德的事情。
出租房屋信息怎么写
1、标题要大要醒目。写房屋出租的目的就是把房屋租出去，所以在字体上要下一些功夫，让更多的人注意到这条信息。
2、而且注意把自己房屋的优点重点突出出来，可以将字体加粗，放大，或者换一个比较醒目的颜色等等。
3、对房子进行详细的描述。描述内容大致包括房子的具体位置，室内装修，小区整体环境，家具等生活用品的配置等等。如果价格不方便在出租信息上写的话可以留下号码，写上与承租方面谈等语句。
4、作对比。只有你要出租的房子在某些方面具有一定的优点，并且足够吸引他人的话才可能会招到租，对比的方面大概有附近房子的租价，地理位置，室内的装修等等。
5、因为很多人无论是买东西购物还是租房时都会货比三家，在做决定，所以介绍一下自己房屋的优点是很重要的。