抵押第一套房买第二套技巧如下:
1、把房子抵押再买房需要在银行开立一个活期存款帐户,主要是用来偿还抵押的贷款,然后根据要求填写抵押借款申请表,并提交银行规定的材料,之后银行经办人员会上面实地考察、拍照等确认房产真实性、合法性等,审批后即可办抵押登记、签订借款合同和公证。
2、如果要买二套房,要还清首套房贷再去请求。如依照二套房的规范请求房贷,不只需求多付首付款,还会由于二套房贷的借贷利率相对较高,而多付出必定的借贷利息,有改进性住宅需求的市民,好将首套房子借贷结清并卖出,然后再来银行请求房贷。
全款房子转为按揭的方法
1、把房子卖给自己的家人,名义上是说卖,但是其实也就是换个名字而已。然后让对方用按揭的形式来购买房子,并从银行获得按揭款。但是这种的前提是,这个家人是很信任的人。
2、另一种是抵押贷款,因为现在这个时候没有办法按揭,只能把房子抵押给银行。抵押也就相较于按揭了,但是抵押贷款的时间短,利息高。