杭州买房要摇号吗

Question

如题所述

Answer 1

杭州买房是要摇号的，也是继上海、南京、成都等众多一线城市实施购房后，再一个需公证摇号的城市。
4月4日起杭州取得预售证的商品住房项目中，意向客户登记数超过推出房源数的，应当公证摇号售房;意向客户登记数少于推出房源数的，不需要公证摇号售房。
买房摇号主要是针对新房的一种政策，因新房的房源较为限制，购房的人也比较多，所有才需要实行摇号，不是有钱就能买到房子的，这样也限制了很多炒房子买房。
买房摇号是怎么操作
具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。
1、在XXX房地产开发公司设定的签到台由工作人员进行身份及相关资料确认后，进入会场。
所有确认身份的客户资料全部输入摇号电脑。在规定时间内摇号，逾期客户视为自动弃权。
2、摇号认购房源正式开始。摇到号的客户将采用“组式”方式进行，每组五人，按顺序进行选房。若现场摇号产生的号码连续三次叫号无应答，则视为作废。
3、摇号产生的客户可携带一位家属进入选房等候区，经工作人员对相关信息验证无误后进。
入选房区，每五组客户的全部认购时间为XX分钟(包括选房X分钟、付款、签约及办理财务开票手续)。每组客户按实名制认购一次，并限购一套，若超出时间视为自动弃权。
4、客户在选房区选定房源后，由销控台填写选定房号确认单，客户凭此单与银行人员办理。存单转定金手续，同时获取银行出具的解款凭证。
摇号买房的好处
购房公证摇号的政策本身是为了购房者的利益，不但让买房变得更为公证透明，同时也约束了开发商的行为。避免开发商在摇号中“打擦边球”，或出现捂盘惜售等违规行为。具体好处体现在：
1、建立买卖房产市场的公平，透明化的环境，所有购房者不用“靠关系”买房，都可以拥有平等的机会。
2、政府的监督下，杜绝了不良开发商乱收“号子费”，“茶水费”，“绑车位”等现象。
3、可以按揭买房，也可以用公积金贷款了。
4、若首套房刚需置业者优先选房，那么刚需买到房的几率大增。

Answer 2

**是的，杭州买房需要摇号**。从2018年开始，因为杭州地区想要购房的人群数量越来越多，已经超过推出的房源数量，所以才会选择摇号售房的形式。自2023年4月4日起，在杭州取得预售证书的商品房项目中，意向客户登记人数超过推出人数的，应当公证销售，而如果登记人数比较少，则不需要进行摇号。