第1个回答 2024-04-27
1. 在杭州非限购区域购房，需在落户后满1年社保方可参与摇号。
2. 家庭仅能针对一个新盘进行一次摇号登记。
3. 摇号政策向无房家庭倾斜，物美价廉的新房至少要为无房家庭保留一半的摇号名额。
4. 优先摇号购房者将面临5年的限售期。年初杭州政策允许高层次人才优先摇号购房，新政策规定这类购房者虽可优先摇号，但需网签5年后方可转售。
杭州摇号买房流程：
1. 购房意向登记：符合条件的家庭需填写《认购申请表》，每个家庭或非家庭成员共同认购一套房屋仅能登记一次。登记后，开发商提供书面回执作为登记凭证。
2. 意向登记汇总表：开发商整理汇总所有意向登记人信息，形成汇总表并在销售现场及相关微信公众号公示。公示无异议后，报送公证处进行公证。
3. 摇号方式：由公证处确定时间、地点、组织摇号活动。摇号分为三轮：首轮为无房家庭优先入围，不确定选房顺序；第二轮为无房家庭与非无房家庭共同摇号，确定入围户数；第三轮为入围家庭摇号确定选房顺序。
4. 选房方案：开发商根据规定制定选房方案，并由公证处监督选房活动。
杭州摇号买房登记准备材料：
1. 家庭成员身份证原件正反面彩色扫描件。
2. 户口本原件首页及家庭成员个人页彩色扫描件，或户籍证明原件扫描件。
3. 婚姻证明原件彩色扫描件（未婚无需提供），离异需提供离婚证及离婚协议原件扫描件。
4. 杭州住房情况查询证明原件（临安、桐庐、建德、淳安户籍家庭还需提供户籍所在地住房情况查询证明扫描件），如有新政出台，以新政为准。
5. 非杭州户籍需提供近36个月内连续24个月社保或个税缴交证明原件扫描件，如有新政出台，以新政为准。
6. 按揭付款客户需提供购房人详细版个人征信证明原件扫描件。
7. 一次性付款客户无需提供征信证明，且不得变更付款方式，否则视为放弃购买。