卖房合同中的注意事项？卖房如何防止中介骗局？

Question

如题所述

Answer 1

现在二手房市场火热，如果大家想要出售房产还是比较快的，但是大家不能为了尽快脱手而忽略了交易中的重要细节问题，避免后续吃亏，比如说在签订合同的时候，就要对合同内容再三确定，以免自身权利受到侵害，同时在委托中介的时候也要小心，今天小编就来说一说卖房合同中的注意事项？卖房如何防止中介骗局？
卖房合同中的注意事项？
在出售房屋的时候有很多注意事项需要大家注意，比如说房屋买卖合同中的内容一定要细看，签订房屋买卖合同之前还应将房屋的日常费用计算清楚等等，还有其他的一些注意事项将在本文中一一介绍。
1、在进行房产交易的时候，产权纠纷是常见的纠纷，所以签署卖房合同的时候产权问题需要考察清楚，确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。
2、签订卖房合同之前验房的时候，房屋的相关日常费用缴纳的依据要有，不要等到房子过户入住之后才办理这个事情。
3、付款的方式要严格按照合同规定的方式，不可以拖欠或是延后，也是对自己的保障。
4、税费的缴纳费用要分割清楚，避免缴税时发生不必要的纠纷，这也大家比较容易忽视的一点。
5、过户过程中需要夫妻一同到场的，没有来到的一方要有公证过后的委托书才可以继续办理。
6、违约责任不可以只是单指一方，需要双方共同受约束，避免一方设计违约的陷阱讹诈钱财。
7、进行缴费的项目都要有收据或是做为已经缴费的证明，避免重复收费的现象发生，缴费证明也要保存好，不要到处乱放。
8、双方好是都到现场进行交易，不要全部依赖委托，这样避免中介正在中间做什么手脚，或是赚取差价的事情发生。
卖房如何防止中介骗局？
1、建议您报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势，根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地，另外报价是以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。
2、挑选有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是非常重要和必要的，它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质这些是由北京市建设委员会审批，您可向当地市建委查询。