外国人卖房手续是什么？外国人卖房子有什么条件

Question

如题所述

Answer 1

卖房，指的是将房屋出售给个人或单位，以满足个人或单位居住、用于商业用途或的意愿的行为。无论国内外都可以在我国将自己的房屋进行买卖。下面我就给你们讲讲外国人卖房手续是什么？外国人卖房子有什么条件？
外国人卖房手续是什么
1．外国人在上海买房，只能买住宅，其它类房屋不允许购买。现策下，外国人需要在上海生活一年以上并有有一年以上的社保或纳税证明。只能卖住宅，非住宅不可以购买，除非自己，用公司名义卖，还有买住宅，一定要满一年的劳动合同和自住承诺函。需要提供长期居住证明或者一年以上的工作证明以及护照等有效资料。
2．买受人办理房屋权证，若为外籍人士的，需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。
3．外国人卖房要办理相应的委托书，然后到当地的公证处进行公正。其次，本人需要办理一张银行的储蓄卡。办理完上述材料后就可以进行正常的过户手续的交易了。过户手续就和大陆居民办理的手续一样的了。在双方都达成一致意见后签署合同，办理相应的交接，过户等等。
外国人卖房子有什么条件
外国人卖房需要的材料有本人护照，原件及复印件1份；外国人居留证，无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份。外国人居留证，无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份签订买卖合同，公证，过户。税费和国内的一样。
外国人士在办理房屋买卖手续时，一定要与卖方签订合法的房屋交易合同，并明确付款的时间以及方式的问题，掌握卖房子的流程，知晓需要交纳哪些税费等等。
外国购房人员需要在中国居住满一年；在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名；购房人提供身份证明，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效；资料需审查。

Answer 2

外国人卖房需要的手续和条件如下：
1. 外国人卖房需要的材料有：本人护照，原件及复印件1份；外国人居留证，无居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本原件及复印件1份。
2. 签订买卖合同公证，过户。
3. 外国人士在办理房屋买卖手续时，一定要与卖方签订合法的房屋交易合同，并明确付款的时间以及方式的问题，掌握卖房子的流程。
4. 外国购房人员需要在中国居住满一年。
5. 在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。
6. 购房人提供身份证明，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。
7. 资料审查 由于是外国人在中国卖房，那所需的流程和手续就相对来说要繁琐的多。
8. 合同是必须要签订的，并且需要注意买卖合同内容要明确、具体，涉外房屋买卖合同应经公证，产权过户要准备好相关的材料。
9. 涉外房屋买卖合同应经公证，产权过户要准备好相关的材料，到当地房地产管理部门办理产权过户登记手续，在通过公证后的文件要在房地产管理部门备案。
10. 必须是要符合相关的法律法规的规定，与我国国情相悖的或是不允许的房屋是不被允许进行交易的。
11. 产权人携带户口本、身份证等至开发商处调档，并签署相关授权书，备齐上述资料后至政务大厅办理。
12. 在进行房屋买卖时要注意自身的合法权益是否受到侵犯，如果对房屋买卖有疑问可以咨询当地的房地产部门或其他相关部门，以保护自身的合法权益不受侵犯。
希望以上信息对回答您的问题有帮助。