占地面积和建筑面积有哪些区别?

Question

如题所述

Answer 1

一、用地面积和建设面积的区别
1、用地面积指南的是用地面积指的是经国土资源部门许可证后，建筑物所占土地的真是面积，由两大部分组合而成，一个是代征地面积，另一个是建设项目部净用地面积。
2、建设面积指的是建筑张开的面积，是建筑物规模尺寸的代名词。它包括了三大部分，分别为结构、辅助与实用的面积，可以用于计算房子的费用，因此对于购房者而言，学习建设面积的计算流程是至关重要的。
二、用地面积怎么计算
1、用地面积能够计算出来建筑物所占土地的真是面积，建筑物底下的部分也包括在内，计算过程中可以将楼面的建设面积平分至各个建设单位上，如果是瓦屋，计算过程中要用瓦檐的外展滴水线，如果是普通的混合节后，计算用地面积的时间要算入排水沟。
2、第二种植流程是用建筑物外墙的外延作为标准，计算它占用的横向之比，这样计算能够计划建筑物的间距，大概现状下，只有在计算楼盘容积率时期才会用这种流程来计算用地面积。
3、在计算用地面积的时间，需要按照建筑物外墙的投影进行计算，就目前来观看，这种计算流程相比科学，虽然与前面两种计算流程一样放在或多或少的争议，但许多规划师在对于用地面积进行计划的时候，都会采用这种计算流程。